深圳征地安置补偿意见稿来了，返还宅地由原村所在区安排

　　8月28日，深圳市规划和自然资源局发布《关于征(转)地安置补偿和土地置换的若干规定》(征求意见稿)。

　　划重点：

　　● 本规定实施后，采取土地安置方式解决原村集体征(转) 地历史遗留问题的，征地返还用地规模按照未完善征(转) 地补偿手续规划建设用地面积的5%确定。征地返还用地用途原则上为居住用途，并应当在原村集体所在区(新区)范围内安排，市政府另有安排的除外。

　　● 未完善征(转)地补偿手续的用地纳入土地整备利益统筹范围的，按照土地整备利益统筹相关政策执行。

　　● 征地返还用地应当优先纳入城市更新项目统筹处理，并另外给予50%的用地面积作为奖励。

　　● 纳入城市更新项目统筹处理的，应当在原村集体所在区 (新区)内该原村集体所在的街道或其相邻街道的范围内。

　　● 原村集体选择货币补偿而放弃安排征地返还用地的，货币补偿金额按照本规定评估后确定，并可以另外给予20%的评估价值作为奖励。

　　● 开发强度按照会议纪要、补偿协议确定；会议纪要、补偿协议未明确开发强度的，居住用地按照容积率 3.2 确定，工业用地按照容积率 4.0 确定。

　　● 由于规划原因无法选定价值相当的地块进行置换，而需要选择价值较大的地块进行置换的，所选地块的价值差额不得超出被收回土地价值的 10%。

以下为意见原文：