约5.22万/平起带装修 龙华网红盘合正观澜汇二期获批预售

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　　听说“它”备受关注

　　除了价格，还有这些内在价值逻辑

　　深圳的朋友们，都是理性的，买房子除了考虑「价格」之外，还会着重于分析项目的“内在价值逻辑”，主要可从区位、产业规划以及交通(尤其是地铁)这三个角度来分析。

　　首先，从区位来看：

　　合正观澜汇位于观澜大道边上，与龙华区政府直线距离约400米(百度测距)，项目所在的观澜片区有40个重点旧改，总体量约2500万平，相当于3个福田中心区那么大，未来旧改兑现之后，观澜片区整体面貌将大有改善。

　　行政中心区一般会优先发展，意味着占据了龙华的核心行政区位合正观澜汇二期，大概率上是可以享受中心区的「优先发展」福利，提前享受旧改红利!

　　合正观澜汇周边配套效果图

　　除了可能体现享受旧改红利之外，位于区政府核心的合正观澜汇还可直接享受到行政中心齐全的配套。

　　比如：

　　教育配套方面，项目周边不仅有观澜第二小学和观澜二中，还有龙华区第三外国语学校(规划中)等观澜优质学校。

　　商业配套方面，项目规划了shoppingmall、邻里mall、街区mall三大主题商业形式，其中一期福城天虹(约6.7万平)已经开业，周边还有美佳华广场、观澜湖新城MH MALL，未来周边形成品质商业集群。

　　项目周边约600米处有观湖文化体育中心(在建中)还有观澜文化体育公园(在建中)、观澜湖高尔夫球会(已建成)、九龙山高尔夫球会(已建成)等，文体配套齐全;距离项目约500米就是观澜河生态文化走廊，周边还有茜坑水库、大水坑水库、山水田园等水库。除了可坐拥齐全的文体配套外，每天还可在植被环伺中坐拥城市稀缺生态资源。

　　合正观澜汇商业配套效果图

　　再者，从产业规划来看：

　　观澜是龙华区的产业发展重地，据了解龙华区70%以上的产业都聚集在观澜，目前片区内已经形成了千亿级别的产业规模，各类企业25万家，其中制造企业包括「富士康」、「佳能」等国际知名企业，还将承接深圳龙华重要产业的发展，比如九龙山智能科技城和鹭湖新城、观澜文化艺术小镇等。