约5.22万/平起带装修 龙华网红盘合正观澜汇二期获批预售

　　No.3 | 叁

　　综合体大盘价值效应明显

　　或超越「光明-龙光玖龙台」

　　合正观澜汇分多期开发，是集住宅、商务公寓、商业、办公、学校等多种业态为一体的城市综合体项目，总建面超百万。

　　综合体项目因为地铁、商业、学校等配套齐全，所以往往价格要比周边的片区卖得贵!比如：壹城中心、华润城。

　　因此，作为一个「百万级」综合体大盘，合正观澜汇自一期开盘就备受关注!

　　据说一期是在2016年开盘时均价约3.5万/平，开盘当天就售罄。而目前合正观澜汇一期项目价格也是整个片区里面最贵的，符合“综合体项目”的价值。也正是因为如此，此次合正观澜汇二期拿预售前市场关注度才会那么高!

　　合正观澜汇项目效果图

　　作为观澜片区内为数不多的综合体项目，且还是体量达到百万级别的大盘，合正观澜汇意义重大!不仅丰富了片区的整体业态，更是改变了片区居民的生活方式，提高了整个观澜片区的居民的生活品质。从某种意义来说，合正观澜汇就是观澜片区的标杆项目，地位好比光明的标杆项目-龙光玖龙台。

　　去年龙光玖龙台二期，开启了光明“日光”的局面：开盘约10秒就售罄!为何如此火爆，看一下它现在的价格：

　　图源：中原地产APP

　　2017年龙光玖龙台一期开盘单价约4.8-5.4万/平，近期最高成交价已经破8万，3年间价值上升在48%-66%，也是很高了。

　　合正观澜汇一期2016年开盘均价约3.5万/平，目前二手挂牌均价已超7.2万/平，上升幅度约105%，赶超龙光玖龙台。照这样来看，合正观澜汇二期开盘的“火爆程度”有可能超越龙光玖龙台二期!