罗湖有点老,有点旧,有点挤,是很多人来到罗湖的初印象。殊不知,曾经提起深圳,其实就是罗湖。罗湖这个区域近些年来,已慢慢淡出人们的视野,现如今说起深圳中心,大多数人能想到的不是福田就是南山,从房价上看,南山均价11万,福田近10万,宝安7.7万,宝中甚至已突破12万,就连龙华也到了7.3万,而罗湖呢?仅仅6.2万,罗湖似乎停在了深圳历史发展的轨迹中。
当然,罗湖作为老城区自然不可能一无是处,罗湖最突出的优势就是它的教育资源,由于发展较早,很多传统意义上的名校都落在了罗湖,比如深圳中学。罗湖的交通也是一大亮点,地铁1/3/5/6/7号线都从罗湖穿行,内部交通路网十分发达。近些年来,为了改善罗湖发展停滞的状况,罗湖城市更新的步伐开始加速,随着这些旧改项目的入市,能否撬动罗湖沉睡已久的房价?本期楼盘点评,小编带你一探罗湖片区的旧改项目。
东方凤雅名苑
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东方凤雅名苑 均价:85000元/㎡ |
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【楼盘动态】东方凤雅名苑现已开盘在售,主推建筑面积约166-188㎡的4房2卫户型,均价约85000元/㎡。
【楼盘点评】东方凤雅名苑位于罗湖区莲塘片区仙桐路与云桐一路交汇处,靠近8号线一期工程,步行至莲塘站约1公里左右,交通便捷度尚可。距离项目较近的学校有仙桐实验小学莲塘部、莲南小学、仙桐实验小学,罗湖外语学校初中部,其中罗湖外语学校初中部在罗湖区整体表现较为不错,区内排名第四名,教育资源十分不错。项目周边自然景观公园较多,主要有梧桐山、深圳水库、仙桐体育公园、仙湖植物园,都是日常休闲的好去处。
碧桂园翠湖大厦
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碧桂园翠湖大厦 均价:待定 |
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【楼盘动态】碧桂园翠湖大厦目前已开放展示中心及样板间,看房不需要验资,项目预计本月开盘,主推30-94㎡公寓,带装修交付。
【楼盘点评】碧桂园翠湖大厦距离7号线洪湖站地铁口约100米,距3/7号线田贝站约600米,周边有多路公交车,日常出行十分便捷。项目自带部分商铺,周边就是水贝珠宝商圈,周边还有部分临街商业,基本上可以满足居民的生活需求,远一点也可以去到东门老街、万象城、KKmall等大型商场。项目周边教育资源优质,500米范围内有锦田小学、水田小学、翠北小学、深圳中学初中部等学校,其中深中为深圳四大名校之一。此外,1公里范围内聚集总面积约108万㎡的两大公园,300米到洪湖公园,700米到翠竹公园。
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