11786亿+381个项目布局宝安 片区投资还有哪些项目可以入手

　　近日，宝安发改局发布《宝安区重大项目“十四五”规划(征求意见稿)》。意见稿中对于十四五规划重大项目的信息量非常巨大而且详细，从意见稿中，可以清晰的看到未来5-10年宝安的发展。

　　“十四五”期间共安排重大项目381个，总投资11786.1亿元，较“十三五”增长78.6%;“十四五”期间计划完成投资3961.0亿元，较“十三五”增长50.3%。

　　积极推动深茂铁路、赣深铁路、深大城际线(33号线)、深港西部快速轨道、第二条广深高铁建设，加快推进轨道 12号线、13号线、20号线(一期)建成;推动轨道四期调整12号线二期、13号线北延开工建设。

　　规划市属医院2家(南方医科大学深圳医院二期工程、沙井片区新建综合医院(中山九院))、区属医院11家。谋划小学重大项目22个，初中重大项目2个，九年一贯制学校重大项目14个，谋划高中重大项目4个。

　　提起宝安，可以说让人们又爱又恨，爱它的规划和靠近大空港新城的优越区位，恨它摇号难买，也恨它来不及上车就已高攀不起，毕竟目前宝安中心区的均价都已经突破10万大关了，甚至有的楼市已经挂到了20万。当然，现在投资宝安片区的楼盘也不是完全没有机会，因为片区发展的不协调，还是有很多楼盘入手门槛比较低，现在入手尚可赶上这波规划红利，那么目前宝安有哪些低门槛楼盘值得投资入手呢?快随小编一起来看看吧!

　　会展湾东城

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会展湾东城 均价：47500元/㎡

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　　【楼盘动态】会展湾东城目前在售带装修公寓，户型80-163㎡，毛坯均价约4.75万/㎡，装修费需另算。

　　【楼盘点评】会展湾东城位于宝安区福园二路与沙福路交汇处，距离项目最近的地铁站点为1号线机场东站和11号线福永站，都有一定距离，但距离在建地铁12/20号线会展中心北站仅约300米且自带一个公交车首末站，基本上那个可满足居民的出行需求。商业方面，项目可享约32万㎡国际体验式商业中心，辐射湾区的城市级商业中心，商业十分繁华。生态方面，总长约6.4km会展河、总投资超过20亿的会展公园、总规划面积约8.80平方公里的会展田园城都环绕项目，生态资源良好，十分宜居。

　　仁恒芯梦公园

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仁恒芯梦公园 均价：38300元/㎡

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　　【楼盘动态】仁恒芯梦公园目前在售40年产权带装修公寓，户型建面30-39㎡，均价38300元/㎡，项目近11号线沙井站。

　　【楼盘点评】仁恒芯梦公园位于宝安新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处，距离11号线沙井站约3.4公里，目前地铁出行不是很便利，但项目临近广深公路，自驾出行还比较便捷，另外，规划中的地铁18号线在项目附近设有“上寮站”，也可缓解项目的交通状况。项目自带约3.7万㎡街区商业，周边暂无大型商业配套，主要以小型沿街商业为主。项目自带一所9班制幼儿园，周边主要有黄埔学校、深圳市沙井上南学校、沙井上南幼儿园、黄埔幼儿园等学校，其中上南学校为市一级学校，教学质量还比较不错。

　　保利达小行星

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保利达小行星 均价：39000元/㎡

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　　【楼盘动态】保利达小行星目前在售20-30㎡带装修复式公寓，32-70㎡毛坯复式公寓，57平毛坯办公，其中公寓均价3.9万/平，办公均价3.4万/平。

　　【楼盘点评】保利达小行星位于宝安新桥立交东侧，项目紧邻广深高速和107国道可迅速接通多条高速公路，地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里，目前通过项目的公交路线大概由5条，居民出行主要依赖自驾和公交，整体来看，公共交通配套算不上便捷，但还是可以满足出行需求。项目自带超过2.5万㎡商业，周边有部分沿街商铺，基本上可满足居民的日常需求，但比较缺乏大型的商业配套。项目周边教育资源比较丰沛，配备有多所中小学和幼儿园。项目周边的文娱配套也比较丰富，有芙蓉文化体育公园、新桥公园、凤凰山、松岗公园、海上田园等文娱配套，都是日常休闲的好去处。值得一提的是，项目周边的建筑高度都比较低，因此项目中高层的视野十分不错。

　　万科星城

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万科星城 均价：32000元/㎡

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　　【楼盘动态】万科星城目前在售办公，户型建面65-1042㎡，整体均价32000元/平。

　　【楼盘点评】万科星城位于新桥街道上星工业园区，项目距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里，步行较远，项目周边有不少公交站台，公交出行还比较方便，但整体交通环境还有待提升。项目自带体量约16万㎡的海岸城商业，周边还有天虹商场、形色城、华润万家、百佳华超市等商业，商业环境还比较不错。项目自带48班九年一贯制学校及18班幼儿园，周边还有宝安第二外国语学校，教育资源还比较充足。项目周边得文娱配套也还不错，不仅有凤凰山、海上田园等自然资源。距离项目较近的还有有沙井市民广场，沙井图书馆、新桥文化艺术中心，基本能满足社区居民休闲、文化等需求，另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园内部设有小型足球场、绿道等。项目周边得医疗资源则主要依赖上星社康医院、沙井医院第二门诊、深圳天伦医院等，就医还比较方便。

　　会展湾南岸

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会展湾南岸 均价：46000元/㎡起

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　　【楼盘动态】会展湾南岸“商务办公”产品建面约91-1200㎡，“低密独栋”产品建面约1500-7500㎡，均价约4.6万/㎡。

　　【楼盘点评】会展湾南岸位于宝安区展览大道与重庆路交汇处，处在新国际会展中心南侧，距离在建地铁20号线重庆路站步行约5分钟左右，未来围绕新国际会展中心还将有地铁12号线、地铁20号线和穗莞深城际等多条快速路通过，区域轨道交通便利。项目自带32万㎡国际化集中商业，商业基本上可实现自给自足。项目周边的文娱配套丰富，有1.6km会展休闲带、约6.4km会展河、7大主题景观岛屿等文娱配套。此外，项目均为35m以下的独栋低密生态建筑，办公环境优良。但美中不足得是项目周边医疗配备还不够完善，就医比较不便。

　　以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。