南沙成资产配置首选 深圳购房者聚焦绿城美的晓风印月

　　2020年的疫情黑天鹅，让全球经济受到了重创。国外疫情的走向，让全球核心国家不得不执行宽松的货币和财政政策，刺激经济。

　　而随着国内疫情得以控制，经济逐步复苏，楼市也迎来了上涨，全国平均房价已经进入了万元时代。在今年这个楼市价值分化的蜕变之年，大湾区楼市的走势将会如何？打算在大湾区置业的购房者又该如何优选板块、配置自己的资产？

　　11月8日，以“时代造湾 赋能明珠”为主题的锚定湾芯极点资产高峰论坛，在广州南沙绿城美的·晓风印月THE ONE江境生活馆举行。论坛邀请湾区头部大V《大胡子说房》创始人、城市与房产研究专家李俊怀先生分享时代财富的浪潮，《楼兔子》创始人、资深媒体人胡春先生，《深圳壹地产》、《湾区壹地产》主编刘二磊先生，以及数十位深圳媒体界大咖齐聚，共同探讨投资的方向和选择。

　　论坛上，李俊怀先生为客户分析大湾区楼市与南沙区发展的未来。他认为，受新冠疫情影响，全球范围内货币宽松。并且随着中国经济在疫情后快速恢复，货币增发继续、城镇化之路的深化，在房住不炒的主基调下，楼市正在进入慢牛行情周期。

　　慢牛行情下的显著特征是，楼市分化严重，不同区域的房价有涨有跌，如东莞、深圳涨幅超20%，而肇庆、遵义领跌近10%。在这样的大背景下，选对城市，买对板块，提前布局，是未来资产配置的核心。

　　聚焦大湾区，热钱大幅度流入，深圳、东莞等城市纷纷出台严厉的调控政策，竖起了高墙。目前，能匹配热钱资金的唯有“广州”，而具备超强湾区IP、购买条件尤为宽松的南沙，在珠江东岸接连限购后，成为了西岸最热置业区域。

　　南沙七大自贸区板块定位不同，明珠湾起步区定位最高端，以总部中心、金融服务等位列南沙之最，对楼市价值拉升空间最大；同时，明珠湾起步区界面纯粹、资源突出、商住分区、住宅高端的定位，房产价值较高。

　　而在明珠湾的核心——灵山岛尖这个地段，通过对交通规划、名校资源、稀缺环境和景观、优质物业等四大项目选筹标准的筛选，李俊怀认为，绿城美的·晓风印月是值得投资的财富标的。

　　绿城美的·晓风印月实景图