现场 | 买华润4交资料先绕5圈，“像极了买房之前的曲折路程”？

　　牵动着深圳打新人心弦的华润城润玺已经开始认筹了。

　　在开始认筹的第二天（11月18日），@暴走深圳编辑部 实探诚意登记现场。展示中心门口人并不多，没有出现想象中人挤人的场面，但人流一直源源不断，让人感慨“深圳的有钱人真多”。

　　展示中心前设置了弯弯绕绕的回廊，想进入展示中心，得先转悠5圈，一位来看房的女士边走边和她先生谈笑：“你看这像不像买到房之前，那些曲折和困难？”

　　进入大门前，门口的保安小哥询问他们是否有对接的销售，他们说有，随后被赶来的销售小姐姐引导进去了，还能听见销售边走边轻声询问“资料准备好了吗”，看来他们是早就看好房子了。

　　@暴走深圳编辑部 向保安小哥打听认筹人数，小哥含糊地说：“不太清楚，估计好几千了，昨天大概一千多人到现场提交资料，今天估计得有两千。”

　　前面那位女士和她先生刚刚进去，转头又有两位客户来了，其中一位边往里走，边讲解华润城的历史：“这个地方，以前是个大村子······”看样子是做足了功课的。

　　展示中心外面到项目工地这段路上，隔一段距离就能看到许多穿着白衬衫的中介，不停地询问路人“买房吗？”

　　路边还有中介正在打电话，他斩钉截铁地对电话那头说：“必须提供社保资料，时间越长越好。”看来又是一位来询问认筹资料的客户。

　　@暴走深圳编辑部 上前打听，对方告知“我们是中原的人”。说起项目，对方滔滔不绝“跟你说啊，这个楼盘绝对买到就是赚到，而且买的户型越大赚得越多，这两天我带的客户大部分的目标都是175平、200平。”

　　后来，@暴走深圳编辑部 向他打听认筹人数，他说：“项目以线上认筹为主，昨天就有一万多人认筹了，今天只会更多。”深圳上一个“万人摇”新盘还是华强城市花园一期。

　　对此，业内人士表示，中介的作用相当于洗客，“能去现场的，都是对项目有兴趣并且有一定购买力的，十分容易转化”。

　　走在路上，人们谈论的话题大部分是华润城，有讲粤语的，有东北口音的，还有操着一口湘音的大爷在讨论深圳的房价和土地供应的关系。

　　一路听着，就走到了项目工地，沙河路的车流还是那么繁忙。

　　与上个月底相比，华润城润玺一期还是盖了40多层的样子，正在从下往上安装玻璃幕墙，电梯上上下下忙碌得很。

　　华润城润玺二期楼层变化更明显些，地下室已全部建好，正在搭建脚手架，已经搭好3层，楼层最高出地面约10层，比近一个月前高了7、8层。

　　11月16日晚，华润置地深圳公众号发布华润城润玺一期销售方案。

　　方案显示，项目已获批预售，房源位于1、2、3、4栋，主推建面约100㎡、125㎡、175㎡、200㎡住宅，共1171套，均价131987元/㎡，单价区间12万-14.4万/㎡。

项目周边二手房挂牌均价在12.3-20万/㎡之间，照此计算，倒挂价差在-0.9-6.8万/㎡之间。

　　项目本次选房将采用线上“诚意登记”、“公证处摇取选房顺序号”，线下“公证选房”，本次优先无房客户进行资料提交。

　　其中，第一类无房客户登记人数不高于推售房源数量的10倍，则无房客户全部入围，如果超过10倍，按社保时长排序。原则上以可售房源为基数，按照1:10选取社保年限较长的客户入选。

　　项目诚意登记时间为11月17日-11月19日，每天9:00-18:00，保证金350万/套。

　　项目将于11月22日截止诚意登记，11月23日公布有效诚意登记客户名单，11月24日摇取选房顺序号并公布结果，11月25-26日线下开盘。