海通证券：2021年将“股”舞人心，推荐龙光集团

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　　著名券商海通证券发布最新中国股市展望报告指出，2021年将是“股”舞人心的一年。港股基本面步入上行周期，持续向好，地产板块估值位于历史低位，颇具吸引力。该机构建议重点关注业绩增长确定性强、净资产收益率高、债务安全性好、分红持续优厚的优质龙头房企，推荐龙光集团。

　　海通证券认为，房企融资管理新规将推动行业长期稳健运行，房企核心竞争要素转变为土地资源、产品品牌、融资成本等。而疫情加剧了优质龙头房企的比较优势，促使这类企业的市场占有率不断提升，强者恒强是大势所趋。该机构此前报告指出，龙光集团业绩实现跨周期增长，土储优质充裕，城市更新先发优势逐渐显现，现金状况良好，融资成本下降，整体经营稳健，股息稳定优厚。

　　2020年中报显示，龙光集团坚持前瞻性投资战略，逆周期多渠道扩充优质土储资源，仅近期可开发土储就可保障未来3年权益销售年均增长20%的目标。公司盈利能力持续领先，核心利润率居上市房企前列，连续八年平均净资产收益率（ROE）超30%，在2020年财富中国500强企业中排名第三。公司财务表现稳健，净负债率低于行业平均值，现金短债比达2倍。龙光派息优厚，连续5年派息比率达40%，入选恒生高股息指数成分股。

　　海通证券指出，目前房地产板块投资价值凸现，在基本面持续向好的驱动下，龙光集团已经确定行业领先优势，将打开估值上行区间。此外，多家国内外知名券商也指出，龙光有望超额完成2020全年1100亿元的权益合约销售目标，未来业绩增长确定性强，投资回报可见度高，将给投资者带来可观的长期投资收益。