今年火热的沙井新桥片区年底再度上新!
12月7日,新桥清平华府获批预售。
项目推693套住宅,户型建面约70-130㎡,均价约5.2万/㎡,单价约4.8-5.6万/㎡,总价约338-740万/套。
项目在今天(12月8日)发布销售方案,采用“线上报名→线下诚意登记→线下公证摇号→线下选房→线下签约”的方式进行。(文末附完整销售方案)
线上报名:12月8-9日;
线下诚意登记:12月9-10日,成功预约客户线下登记,诚意金50万;
公证摇号:12月11日,宝安公证处公证摇号,摇取选房顺序号;
线下选房:12月12日,按选房顺序号进行选房
另外,今天有网友爆料,清平华府加收装修费和升级改造费,合计费用在6000-6500元/㎡。(网传消息,具体以实际情况为准)
图源:网络
清平华府
清平华府位于新桥街道新和大道与中心路交汇处东南侧,东侧是嘉富宝禧,南侧是太隆城。
项目总建筑面积约15.7万㎡,由4栋8座建筑高度105米的住宅和部分底商组成,地上33层,地下2层,容积率4.0,绿化率30%。
项目效果图
区位
项目东南方向是新桥智创城,即新桥东片区重点城市更新单元,是深圳首个“平方公里”级更新单元。更新单元范围约1.6平方公里,其中拆除用地面积为1.27平方公里,分3期滚动开发建设。
整个项目拟投资585.8亿元,完善交通、环境等公共设施,将提供358万㎡产业空间,布局一批高新技术企业和优质大型企业,是广深科技创新走廊上重要产业城。
周边旧改有华润松岗潭头旧改项目、后亭第二工业区西片区城市更新单元等。
户型
项目户型建面为70-130㎡,刚需和改善型住房需求都能满足。
配套
交通方面,项目距11号线后亭站约990米,步行过去大约15分钟。
主干道方面,周边有外环高速(在建)、宝安大道、107国道等城市快速路及主干道,骨干路网齐全。
此外,项目门口设有“新桥新和路口”公交站,公交出行便利。
图源:百度地图
商业方面,项目500米范围内有太隆城(尚未开业)。太隆城原为红星美凯龙商业广场,由通睿恒业改造为集餐饮、超市、影院、时尚百货、儿童乐园及家俱商场为一体的购物中心。
太隆城总建筑面积32万㎡,购物中心面积12万㎡,近千个停车位。
太隆城 摄于2020.5.9
教育方面,项目周边学校并不多,主要有清平实验学校、新桥小学。但距离项目都比较近,其中清平实验学校为一所九年一贯制学校,与项目仅一路之隔。
清平实验学校 摄于2020.5.9
医疗方面,项目周边有新桥医院、沙井人民医院、松岗人民医院。项目距新桥医院约2.1公里,开车约6分钟。距沙井人民医院约5.5公里,开车约22分钟。
休闲方面,项目距新桥公园约1.7公里,步行需26分钟。距新桥中心公园约2.4公里,步行需36分钟。
周边房价
一手住宅方面,项目周边暂无在售新盘。
位于项目周边的嘉富新禧/嘉富宝禧,三次开盘三次日光。
11月21日,嘉富宝禧开盘。推203套住宅,户型建面约97-111㎡,均价5.23万/㎡。认筹1480位,当天售罄。
10月28日,嘉富新禧二期开盘。推689套住宅,户型建面约94-126㎡,均价约5.23万/㎡。认筹2488位,开盘当天售罄。
8月27日,嘉富新禧一期开盘。推40套住宅,户型建面约94-126㎡,均价约4.77万/㎡。认筹1222位,当天售罄。
项目周边还有巨基·四季名苑待售,户型约78-141㎡(具体以开发商公布为准),展示中心已开放,入市时间待定。
二手住宅方面,据贝壳找房数据,项目周边有鸿荣源禧园、万科翡御郡府、西荟城三期等住宅在售,挂牌均价在5.2-7.7万/㎡。
图源:贝壳找房
完整销售方案