首套房利率下调,存款准备金率下调0.5%......虽然宏观调控依旧,但2012年春节以来,国家调控政策明显“放松”,楼市触底反弹的信号已放出,这也是春节过后楼市逐步升温,刚需房销售热闹的直接导火线。目前楼市中多个优质刚需盘以市场底部价开盘,专家称即使未来总体房价会跌,这些楼盘也不会再降价出售了,接近成本价的楼盘定价正是目前购房者的首选。
观园2期以龙华底部价直接触底楼市,以多项利好为未来“低开高走”做好了坚实的基础:
第一,鹭湖国际住区由招商、和黄、城建、金地四大开发商联合开发,打造城市中轴唯一高端湖居生态住宅区。目前金地产品3-4万/平米,和黄和城建工程较慢,预计今年下半年入市,行业预测高层均价达2万/平米。随着鹭湖各个项目相继面世,鹭湖国际住区价值将进入新一轮上升通道,观园作为鹭湖国际住区首个面市别墅盘,升值前景直接可见。
第二,以鹭湖为原点,一街之隔的高新科技园现有30多家企业进驻,其中20多家已上市,并且企业范围覆盖高新科技、新能源等多个朝阳行业。目前观园的众多“准业主”中不乏来自高新科技园的高智富人才,随着更多企业进驻科技园,巨大的居住需求将催升周边房价,而“邻居”鹭湖更是直接受益。
第三,龙华新区政府办公地址确定观澜街道办。龙华新区包括原龙华、观澜、民治和大浪,定义城市向北发展。观澜是深圳的“文化名片”, 观澜循环经济、原创版画、观澜湖高尔夫、永丰源国瓷等项目极具城市产业发展张力,加上500亩翠绿如玉的鹭湖,以及原生态的山林,使鹭湖国际住区成为难得的居住生活优选之地。
观园位于四大境内外开发商联袂打造鹭湖国际住区豪宅区
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