天健悦桂府427套住宅3小时售罄！160㎡大户型最受欢迎

　　1月26日上午9点，前海天健悦桂府线上开盘。开盘约3小时，427套住宅全部售罄，31人弃选。

　　项目入围认筹客户有1172人。其中无房1136人，有房36人。无房全部入围，有房最低社保个税入围月数为437个月。

　　项目户型建面约115-162㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9-12.2万/㎡，总价区间在1068-1973万/套。

　　开盘名场面回顾

　　9:17

　　选房开始约17分钟，已被选走61套，160㎡大户型都是优先被选走的，深圳土豪的购买力果然不是吹的。

图源：咚咚找房

　　9:53

　　开盘不到1小时，已被选走140套，9人弃选。

　　10:11

　　1栋05户型和2栋5楼以上05户型（118㎡）清空了。

图源：咚咚找房

　　11:27

　　目前叫号到390号左右，还剩60套左右待选。

图源：咚咚找房

　　11:52

　　第458号选走最后一套房，天健悦桂府427套住宅日光！有31人弃选。

天健悦桂府

　　天健悦桂府位于南山区十一号路与创新9街交汇处，与中冶前海项目一路之隔，不远处便是前海公租房龙海家园。

　　项目距1号线前海湾站直线距离约854米，步行需绕路，约1.5公里路程，距鲤鱼门站约1.2公里。

图源：百度地图

　　@暴走深圳编辑部查询深圳市土地房产交易中心，得知项目占地面积9412.25㎡，容积率7.14，总建筑面积为67200㎡。

图源：深圳市土地房产交易中心

　　其中，住宅建筑面积为60000㎡，商业建筑面积为4000㎡，配建9班幼儿园3200㎡。

图源：深圳市土地房产交易中心

　　根据项目公众号资料显示，天健悦桂府包含两栋约150米超高层建筑、一栋九班幼儿园，并规划沿街商业。

项目效果图

　　项目所处地块为限价地，普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡（毛坯价），执行“70/90”政策（套内面积90㎡以下套数不得低于70%）。

　　开发商

　　知名国企天健

　　天健成立于1983年，系深圳市国资委控股上市公司，主营业务有城市建设、综合开发和城市服务。深圳莲花山公园邓小平铜像就是天健负责运上去的。

图源：天健集团官网

　　天健在深圳先后开发有天健名苑、天健阳光华苑、天然居、天健世纪花园、天健郡城、天健现代城、阳光天健城、天健公馆和天健天骄等项目。

　　户型

　　天健悦桂府户型为116-162㎡3-4房，以下为网友爆料户型图，不妨参考一下。

户型图源：唐老师傅

　　配套

　　项目距离地铁站步行稍远，附近仅有一所小学，不过商业、医疗、休闲资源都比较成熟。

　　交通：距1号线鲤鱼门站约1.2公里，周边公交站较少

　　项目距1号线前海湾站直线距离约854米，不过目前需绕路，约1.5公里路程，步行约22分钟。

前海湾地铁站E口 拍摄于2020.9.8

　　@暴走深圳编辑部 那天是从鲤鱼门站过去的，距离约1.2公里，走了大概17分钟到达项目工地。

鲤鱼门地铁站A口 拍摄于2020.9.8

　　公交方面，项目1公里范围内仅有4座公交站，距离最近的前海湾地铁站公交站距离有527米，公交出行并不方便。

　　此外，项目邻近十一号路，可通达宝安大道、梦海大道、怡海大道，自驾出行还算便利。

　　商业：1.7公里到深圳第三个万象城

　　前海最值得期待的商业是深圳第三个万象城——万象前海。

万象前海效果图 图源：网络

　　华润前海中心是华润置地为前海量身打造的金融综合体项目，总建筑面积50.3万㎡，由写字楼、购物中心、公寓、酒店四部分组成。

　　华润前海中心地处前海金融核心商务区的桂湾片区，距离1号线鲤鱼门站100米，未来桂湾地铁站A出口将与之无缝衔接。

　　华润前海中心规划有建面约8万㎡的商业——万象前海。据华润置地透露，万象前海将于2021年第四季度开业。

　　项目距华润前海中心约1.7公里，自驾约6分钟即可到达。

　　项目周边尚处于待开发状态，社区商业较少。距项目最近的社区商业位于公租房龙海家园内，距离约820米，步行约13分钟。

　　项目周边还有南山华润欢乐颂购物中心、海岸城购物中心、海雅缤纷广场（南山店）、振业星海商业广场、壹方城购物中心、海雅缤纷城（宝安店）等多家大型商场。

　　此外，项目自带4000㎡商业，体量中等水平，足够满足社区商业需求。

　　教育：500米范围内有前海港湾小学

　　@暴走深圳编辑部 查询南山区学区地图，项目暂未划分中小学。

　　项目周边有一所小学——前海港湾小学，距离约330米，步行约6分钟。目前是公租房龙海家园的教育配套。

　　前海港湾小学创办于2015年9月，是桂湾片区第一所公办学校。现有学生约1300人， 31个班。

前海港湾小学 拍摄于2020.9.8

　　医疗：距离南方医科大学深圳医院1.8公里

　　项目周边医院较多，就医方便。

　　距南方医科大学深圳医院（三级医院）1.8公里，自驾约7分钟。距南山区人民医院（三甲医院）3.3公里，自驾约14分钟。距宝安区人民医院（三甲医院）3.8公里，自驾约15分钟。

图源：南方医科大学深圳医院

　　休闲：距前海花卉公园1.4公里

　　项目周边公园众多，有前海花卉公园、中山公园、前海海边公园，滨海文化公园。东侧有荷兰花卉小镇、南头古城，休闲资源丰富。

　　项目距前海花卉公园约1.4公里，步行约20分钟。自驾过去的话约2.4公里，7分钟即可到达。

　　前海花卉公园和荷兰花园小镇是连在一起的，闲暇时间过去赏花逛公园，非常惬意。

图源：马蜂窝

　　本文踩盘时间2020年9月8日，文中距离均来自百度地图，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

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*部分选房现场素材综合自咚咚找房