土豪、投资客的“最爱” 2021还有哪些公寓项目值得关注？

　　对于有钱又没名额的“土豪”而言，公寓是深圳投资理财的头号“种子选手”，在今年的金融、地产、互联网企业都在感慨经济下行的情况下，深圳公寓市场的成绩还是比较亮眼的。据数据显示，截止至2020年12月31日，网签数据中前10大公寓项目揽金307.26亿元左右，且成交金额市场占有率约64.26%。排名第一的是太子湾项目，成交金额约54.72亿，成交套数143套，均价约11.27万/㎡。

　　就此前深圳中原研究中心统计的数据来看，目前深圳还有37个公寓项目待售中，其中宝安和龙岗供应的数量是区域第一，各为9个项目;南山位居第二，共6个项目计划入市;罗湖第三，有5个公寓项目。另外，龙华共4个项目，大鹏有2个项目，福田、光明、坪山都有1个公寓项目计划入市。那么2021年这些项目中有哪些值得关注呢?快跟小编一起来看看吧!

　　金众麒麟公馆

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金众麒麟公馆 均价：待定

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　　【楼盘动态】金众麒麟公馆项目预计明年推公寓产品，具体户型及价格待定。

　　【楼盘点评】金众麒麟公馆位于西丽湖的东岸，西丽路与沁园路的合围区域，距离7号线西丽湖站约400米，未来还将会有13、15、27、29号线4条城市轨道交汇于此，交通十分便捷。项目自带部分商业，未来周边还会有云城万科和益田假日里等商业，商业会逐步渐入佳境。项目周边教育资源丰富，不仅拥有南二外平山小学、南二外大磡小学、西湖实验学校等众多的基础教育资源，还有多所高等学府环伺，人文气息十分浓厚。不仅如此，项目周边片文旅生态资源也十分不错，西面紧邻西丽湖度假村高尔夫练习场及西丽山庄会所，东面则可鸟瞰深圳野生动物园和高尔夫球场。

　　新世界临海揽山

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新世界临海揽山 均价：待定

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　　【楼盘动态】新世界临海揽山公寓待售中，入市时间待定，将推建面约94-410㎡2房至5房公寓产品。

　　【楼盘点评】新世界临海揽山位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，距离项目最近的是在建中的12号线“工业六路”站，步行距离约600米左右，交通还比较便捷。项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所，消费体验应该十分不错。项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点，十分宜居。项目附近的医疗资源主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，加上南山本身比较完善的医疗配套，医疗条件还是十分有保障的。

　　万科光年四季

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万科光年四季 均价：51000元/㎡

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　　【楼盘动态】万科光年四季此次销售777套，户型建面有约80-115㎡，全部为住宅产品，带装修交付。

　　【楼盘点评】万科光年四季位于光明大街413号，对面即是东周公园，距离地铁6号线光明大街站约1.1公里，未来还有18号线、29号线(规划中)。项目临近南光、龙大双免费高速，速达福田、南山双中心，距离光明城高铁站约15分钟车程，可通达穗、港等核心城市。项目2公里范围内，可享约7.5万㎡星河COCOcity、约5万㎡万达广场、约10万㎡龙光品牌商业等。此外，项目周边优质教育资源环伺，不仅有深实验光明学校、东周小学、光明小学、光明凤凰学校初中部等学校，还有中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学等高等教育学校。

　　恒大珺睿大厦

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恒大珺睿大厦 均价：待定

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　　【楼盘动态】恒大珺睿大厦推出建面约42-78㎡的公寓产品，样板间现已开放，展示中心位于罗湖区宝安南路恒大展示中心，入市时间待定。

　　【楼盘点评】深圳恒大珺睿大厦北临振兴路，南接振华路，毗邻深南大道，周边4地铁汇聚，1、2、3、7号线无缝衔接，通达便利。项目周边500米内商业配套繁华，主要有茂业天地、九方购物中心、世纪汇购物中心等高端商业，还可以通过地铁快速到达深圳各大繁华商圈。不仅如此，莲花中学北校区、福田中学、深圳实验学校、红岭中学、深圳中学等优质教育资源都在项目周边。总体而言，项目地处福田中心区，各项配套都十分齐全。

　　晗山悦海城

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晗山悦海城 均价：96000元/㎡

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　　【楼盘动态】晗山悦海城商务公寓主推户型建面约91-196㎡，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。

　　【楼盘点评】晗山悦海城位于南山区招商街道南海大道与工业八路交界处，附近有在建地铁12号线设置站点“四海站”，项目未来应该有与地铁站点接驳的可能性，轨道交通出行较为便利。项目周边商业配套较为不错，自带约1.5万㎡商业，附近还有信和自由广场和花园城等商业，能够满足日常生活需求。项目周边的教育资源较为丰富，社区内配套了一所9班幼儿园，周边还有后海小学、育才二小、育才二中、深美国际学校和深圳市育才中学等教育资源。项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，主要有南山公园、南油文化广场、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所。项目的医疗资源则主要依赖项目附近有蛇口人民医院等医院，日常就医十分便捷。

　　以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。