合肥5宗宅地31.57亿成交 上坤、文一、保利等落子

　　4月23日，安徽省合肥市集中出让5宗住宅用地，其中长丰4宗、巢湖1宗，总面积413.43亩。最终，长丰4宗地块全部以竞自持成交，上坤、文一、华地、保利各拿下一地，巢湖地块由葛洲坝竞得。

　　其中，CF202101号地块由上坤以总价5.72亿，竞自持1000㎡拿下，溢价率30.16%，楼面价6833.33元/㎡。资料显示，该地块规划用途为居住用地，容积率≤1.8，起始价4.39亿元，竞买保证金1亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。地块总面积69.73亩，位于长丰县双凤经开区淮南北路与魏武路交口东北。

　　CF202102号地块由保利以5.26亿，竞自持1400㎡拿下，楼面价6833.3元/㎡，溢价率30.16%。资料显示，该地块规划用途为居住用地，容积率≤1.8，起始价4.04亿元，竞买保证金9000万元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。地块总面积64.18亩，位于长丰县双凤经开区魏武路与辉山路交口西北，CF202101号地块与CF202102号地块为连体地，属于双凤板块。

　　CF202103号地块被文一以总价6.86亿，竞自持15400㎡拿下，溢价率30.03%，楼面价6891.66元/㎡。资料显示，该地块规划用途为居住用地，容积率≤1.8，起始价5.28亿元，竞买保证金1.1亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。地块总面积82.97亩，位于长丰县双墩镇蒙城北路与界洪路交口东北。

　　CF202104号地块由华地以总价8.58亿元，竞自持面积高达19800㎡拿下，楼面价6180元/㎡，溢价率29.97%。资料显示，该地块规划用途为居住用地，容积率≤2，起始价6.6亿元，竞买保证金2亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。地块总面积104.13亩，位于长丰县双墩镇月牙沟路与涡河西路交口西南。

　　CH202015号地块由葛洲坝以总价5.15亿元竞得，居住一楼面价4641.64元/㎡，居住二楼面价4914.68元/㎡，溢价率26.02%。资料显示，该地块规划用途居住、服务设施，容积率(居住一：1.0-1.8，居住二：1.0-1.7，服务设施：1.0-1.2)，起始价4.08亿元，竞买保证金8500万元，建筑密度(居住一≤25%，居住二≤20%，服务设施≤40%)，绿地率：居住≥40%，服务设施≥35%。地块总面积92.42亩，位于巢湖市北外环路以南、巢湖北路以西。

      来源：观点地产