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劲爆!星河这个5月9日就将开盘的地铁直连住宅新盘,仅4.86万/㎡起还带豪宅精装!

来源:房掌柜  王爱玲 深圳房掌柜  2021-05-02 20:04:37
[摘要]仅382套。

  有一种壕气跟幸福感,叫住在龙岗。

  近日(4月23日),深圳统计局发布《深圳市2020年国民经济和社会发展统计公报》,数据显示,去年深圳实现地区生产总值27670.24亿元,其中,龙岗交出了一份亮眼的成绩单,以4744.49亿元仅次于南山跟福田之后,在深圳11大区里稳居季军宝座,且连续三年位居全国工业百强区榜首。

  换句话说,龙岗是深圳11大区中第三有钱的区域。

  

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  2020年分区地区生产总值(来源:深圳统计局)

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  来源:中国信通院、中商产业研究院整理

  事实上,除了雄厚的经济实力,龙岗的生态环境、居住氛围也极为优越,早在去年底就已经获授“国家生态文明建设示范区”称号。

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  龙岗获授“国家生态文明建设示范区”

  如绿化覆盖率达50.56%,拥有公园233座,绿道474公里,62条干支流纵横交错,42座水库星罗棋布,形成了山环水润的生态环境,加之,大量的教育、医疗、商圈等配套,居住幸福感不言而喻。

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  美丽龙岗天蓝山绿水清

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  龙岗区致力于建设一流美丽宜居生态城区

  有钱,有颜,还宜居,作为深圳未来第三中心,龙岗早已成为大家所向往之地。

       01

  大运扩容 门户头排坐享外扩红利

  片区住宅新货奇缺

  不少人曾说“如果龙岗是深圳未来第三中心,那么大运就是龙岗中心。”

  随着政府提出大运扩容,重新定义大运新城,作为深圳东部的价值高地,大运新城的中心效应更是日益凸显。

  据悉,扩容后的大运新城,将诸如大运软件小镇等产业园区纳入其中,布局更高端化的市级文体、产业项目。同时,加强院士中心建设,加快港中大(深圳)医学院以及附属医院建设,吸引高端人才落户大运,带动大运的经济发展,同时也为大运门户物业价值保驾护航。

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  此外,大运门户区域周边旧改规划改造的面积超900万㎡,16个已列入城市更新单元且计划拆除重建的项目,其中星河集团的旧改总体建设面积更是近168万㎡,百万体量大城预示着中心区域的崛起,城市更新未来必将推动区域的快速发展。

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  优越的地理位置,奠定了大运新城在竞争中的有利地位;四通八达的交通网络,为大运新城腾飞插上了双翼;丰富的自然资源,是大运新城发展的不竭动力之源……

  大运新城拥有的区位、交通、配套、产业、人才等多种优势,为这座现代化新城的崛起提供了得天独厚的先天条件。

  现在,大运的交通、教育、产业优势在不断突飞猛进,作为龙岗的新中心,在深圳都市圈建设下,也有越来越多的人把眼光聚焦到这里。

  但在整个龙岗新房供应大爆发的背景下,大运中心板块,住宅却异常稀缺。

  换言之,想要住进大运片区,也不容易。

  数据显示,深圳3月新房住宅成交数据中,东部地区单龙岗就占了将近20%的成交量,占比排名全市第二;二手房方面,深圳3月份二手房成交中,龙岗以29%的占比稳居全市第一。

  2021年3月深圳一手房、二手房成交套数及面积(数据来源:深圳市住建局)

  而目前大运片区的新房住宅,仅卓弘星辰在售,于两年前入市,且目前只剩尾盘;二手房方面,截止到今年3月中旬,大运也仅有400套住宅在售。

  由此可见,大运新城住宅新货奇缺,早已是不争的事实;稀缺的资源拥有更大升值的空间,亦是人间真理。

  也正因如此,一旦有新盘出现,必然是全城关注的大事件,尤其还是名企打造的高配置精装住宅新盘。

  02

      千亿巨头星河打造

  项目品质标杆立显

  而惊喜,就发生在最近!

  位于龙岗大运新城的全新盘——星河盛境,即将推出382套高标准精装住宅!

  提及星河,“星河所在,必定中心”这句广为流传的话,瞬间跳入脑海。它不仅指星河有着严苛的择址观,更眼光超前、实力超凡,其打造的作品,往往具有改变城市的力量。

  星河控股集团,起家于深圳,33载砥砺前行,如今,集团资产已超千亿,连续多年进入中国房地产百强。

  33年来,星河一直追随城市发展的趋势和脉搏,并且一直致力于打造精品项目。

  值得一提的是,星河还是最早从地产之外来参与城市生态系统建设的企业,所以到今日,他也成为业内有名的“城市运营引领者”。

  它先后进入大湾区、京津冀、长三角、中西部四大核心经济圈,布局30多座大中城市,非核心城市的核心地段不选。

  光深圳,星河在福田、龙华、光明打造的星河国际、星河盛世、星河银湖谷、星河天地等项目,早已成为了各行政区核心区域的价值、价格、品质标杆!

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  星河战略布局

  其中,深圳星河WORLD,这个总建面约160万平的超级园区,立于深圳北门户的自然山水之间,更颠覆性地集商务、休闲、娱乐、居住、教育、创业、运动等全能业态于一身,并以TOD为发展导向,形成一个自我运转精密、低碳环保的微型城市。

  再加上星河强大的运营实力,如今,园内已入驻企业数量超870家,园区中近360米的双子塔,更被定义为深圳五塔之北塔,整个项目更代表着深圳北的新名片和新中心。

  再如,在广州南沙,在片区尚未开发阶段,星河长驱直入,多点布局和规划,如今,星河在南沙拥有10个项目,星河丹堤、星河盛世、星河山海湾......无不是当地的标杆。

  星河的住宅,也是独树一帜的存在,从规划设计、到产品打造乃至后期维护,都不断刷新认知,所以,星河产品一向卖座,口碑出众

  03

  星河3.0版理念突破升级之作

  引领未来人居潮流

  3号线地铁直连综合体星河盛境,作为星河在33载光辉历程间,第四次落子“大运头排”的项目、是星河2021年重点发售的高品质住宅产品、是市场上臻稀小面积豪宅尺度打造的住宅,亦是星河精品至诚服务下的首个理念突破以及品质升级力作,定位不可谓不高。

  与市面上大部分的住宅设计不同,星河盛境带来市面少见的围合式布局的中央大尺度庭院,配合带有金属感的深灰色外立面,带来媲美高端豪宅的户型。

  这种巧妙的布局方式,也使得建筑退让于自然,留出更大尺度的中央景观花园,构筑出悠然闲适的全龄栖居盛境。

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  星河盛境效果图

  另外,不同于此前星河其他的产品设计,星河盛境采用的是一种更加潮流化、更符合未来人居理念的设计语言。

  因此,项目产品力有多硬核,可想而知。

  据悉,项目一期整体打造4栋住宅,共带来建筑面积约86㎡三房一卫、96㎡三房两卫以及116㎡四房两卫三种户型,伴随着星河盛境的样开,关于项目的更多细节也已经同步正式曝光。

  那么,究竟有多惊艳?

  首先,项目在户型设计上,就有颇多令掌柜君印象深刻的妙笔。

  如合理的楼宇布局,其经过科学偏转,使得每一户都享有更佳的通风和采光,冬暖夏凉;

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  项目户型分布图

  再如,户型整体高达79%的使用率,让空间尺度更显阔绰。

  其中,建面约86㎡、96㎡的户型,均做到了开间朝南,116㎡大户型南北通透,舒适性可见一斑。

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86㎡户型图

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96㎡户型图

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116㎡户型图

  又如卧室大飘窗设计,空间通透,四季园景一览无遗。

  闲时,沏上一茶,坐卧飘窗边,享受阳光、清风轻抚,顺手拿起一本书细细品读,何等惬意。

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  86㎡样板房卧室实景

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  96㎡样板房卧室实景

  04

       硬核细节 多项一线品牌精装

  开创龙岗最高装修配置先河

  其次,人性化细节,更是星河盛境的迷人之处。

  入户门采用定制工艺成品门

  门锁为耶鲁静音锁

  玄关定制高端玄关鞋柜,提供超强收纳

  这份美好,从入门口的一刻,便能直观感受到。

  入户门采用定制工艺成品门,厚重,品质感高。

  门锁,则采用国际一线品牌的耶鲁智能门锁,集机械、密码及指纹三种开门方式于一体,且采用静音锁的设计,安全、方便、智能,一进门品质感油然而生。

  首次突破以往精装标准,赠送高端定制的入户玄关柜,且配置鞋柜收纳系统,上下双层收纳,暖心设计,满满关怀。

  加之,屋内配置的智能可视对讲设备,采用数字彩色液晶屏,集门前摄像头、可视门铃功能于一体,全方位保障业主的安全。

  玄关处的电源开关设计,则可一键控制客餐厅灯带及房屋中央分体空调,开关面板采用施耐德或同等档次的品牌,全屋照明灯具选取雷士或同档次品牌,让业主回家温馨,离家放心。

  客餐厅地面选用0.6*1.2m皇家白玉简一仿大理石瓷砖

  客厅吊顶采用玫瑰鎏金吊顶包边

  卧室均自带超级景观大飘窗

  步入室内,亦处处有惊喜。

  客餐厅实行一体化设计,与景观阳台相连,以项目最小户型,建面约86㎡户型为例,开间约3.7米,与市面上普遍80多平户型只有3.2-3.3米开间相比,更加阔绰,空间利用率优于市面上很多同类户型。

  客厅配置嵌入式灯带,与整体装修融为一体,大大提升了家的气质;吊顶采用玫瑰鎏金吊顶包边,金边均为纯手工打造,施工难度和成本都比普通的高很多;踢脚线则采用铝合金金属,防潮又防火。

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  86㎡样板房客厅实景

  对于客餐厅的设计,项目则选择2000万以上豪宅才会采用的0.6*1.2m皇家白玉简一仿大理石瓷砖,纹路拼接有艺术感,品质更高端。

  卧室门同其他户型一样,采用定制成品门,门板采用压板花纹工艺,还有隐藏静音铰链,能使整体噪音有效降低60%左右;主卧开间2.9m,自带超级景观大飘窗,采用大理石材质,正凸窗设计,空间利用率更高。

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  86㎡样板房卧室实景

  景观阳台进深1.6m,开间更是达到了3.7米,玻璃推门连通阳台,让清风亦可自由穿梭入厅堂,大幅提升舒适度;阳台栏杆采用铝扣板、铝合金门窗框材质,部分单元未来可以直接通过阳台享受宽阔的园林美景。

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  86㎡样板房玻璃推门连通阳台

  厨房采用老板抽油烟机、燃气灶、消毒柜

  摩恩抽拉水龙头、吊轨式推拉

  厨房,厨电品牌除了配置老板三件套(燃气灶、消毒柜、抽油烟机),摩恩台下盆、双控抽拉水龙头之外,贴心的设计亦不少。

  配置的吊轨式推拉门,不带一厘障碍,大大减少了家中老人和儿童出入厨房跌倒的机率。

  浴室三层镜柜满足收纳

  卫生间采用TOTO面盆、TOTO智能马桶等

  再来看看卫浴间。

  在这个空间内,收纳也是一大特色,浴室增加了配置镜柜,镜柜里面还暗藏三层镜柜,最大程度满足家庭收纳需求。

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  86㎡样板房卫浴间

  同时,洗手间踢脚线采用石材基座,五金洁具面盆、龙头、智能马桶、恒温淋浴花洒等均采用TOTO国际品牌,品质保障;淋浴间定制淋浴隔断,配备艾美特(或同档次品牌)排气扇。

  作为星河高品质住宅,星河盛境对标全市高端住宅,所有户型还专门配备了日立智能户式中央空调,高标准满足冬夏季节的不同需求,将室内温度及湿度均保持在人体舒适范围,使室内空气始终舒适宜人。

  据掌柜君了解,区域内像星河盛境这样,采用全屋知名品牌精装、豪宅配置用材用料的楼盘暂未出现,毫无疑问,它的品质已然成为区域内标杆,开创精装最高配置的先河。

  值得提醒的是,这些也仅是小编在现场了解到的部分交标细节,还有更多的惊喜,需要请各位到去现场慢慢探索。

  从外立面到园林

  处处彰显品质感

  其实,星河对于品质感的追求,还不只体现在住宅内部的打造,而是渗透到了社区的每一个角落。

  项目有着金属感的深灰色外立面显得十分高级,这种外立面是由铝板+中空LOW-E玻璃建造,项目在主要的生活空间都采用这种这种玻璃。

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  项目外立面效果图

  据了解,这种玻璃是目前市面上隔音降噪效果最好的,除此之外,还能有效阻断室外热源倒入以及室内热源导出功能,达到冬暖夏凉的效果。

  此外,铝板干挂与墙体有4-5公分的间隔层,几乎无外墙渗水的可能,在多雨的深圳,这一设计对业主十分友好。

  园林方面,项目则打造了都市绿谷,实现双地块园林串联,一期有彩虹峡谷、星光舞台、神器山丘、绿色瀑布共4个主题园林。

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 人性化的风雨连廊直连地铁,让归家的人从地铁口出来雨不沾衣,移步即享廊下不同风景,提升归家仪式感和舒适感;

  而园林内,更打造了全龄化的活动空间,为老人、儿童单独设计了休闲、娱乐、锻炼区域,尽享优逸生活。

  05

  地铁直连,教育商业一应俱全

  5字头抢3房豪装住宅

  至于配套?同样优秀。

  作为3号线的地铁直连综合体,项目体量约28万㎡

  社区内,自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。

  踏出社区,世界则更大。

  星河盛境位处于大运新城,根据规划,大运新城将进一步深化融合大运+龙城西两区域,双核驱动,潜力自然是不可估量。

  如此地段,便为项目构筑了强大的配套圈。

  商业方面,除了自带集中商业4.4万平,2公里内未来预计总共有超34万㎡商业体量,已开业跟在建的都有;

  教育方面,项目除了自带幼儿园,周边有保安学校小学部,保安学校(初中部)以及园山实验学校。

  医疗方面,周边聚集了龙岗第三人民医院, 龙岗中医院、龙翔医院、龙岗区人民医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院等。

  休闲方面,15分钟以内能达大运中心体育馆,科技馆,青少年宫,公共艺术馆和书城等大型市政配套。

  衣食住行,应有尽有。

  更惊喜的是,项目还是地铁上盖物业,与3号线无缝接驳,待14、16号线建成通车,5站即可直达罗湖清水河,30分钟到福田中心区,同时可在岗厦北站换乘2号线40分钟到南山中心区,享受CBD繁华配套!

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  而且,最关键的是星河盛境是全新盘!全新盘!全新盘!(重要的事情说三遍)

  众所周知,多数项目首期往往具有相对的价格优势,而后期随着配套完善,板块进一步成熟,价格也将水涨船高。

  据悉,星河盛境已于近期拿了预售许可证,备案均价约5.32万/㎡,将于5月9日开盘,5字头即可买3房精装豪宅,且仅有382套!这样的机会,这样的高性价比盘,自然不能错过。想“打新”或者自住的朋友,不妨马上行动起来,去现场一探究竟!

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责任编辑:陈玲

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