劲爆！星河这个5月9日就将开盘的地铁直连住宅新盘，仅4.86万/㎡起还带豪宅精装！

　　有一种壕气跟幸福感，叫住在龙岗。

　　近日(4月23日)，深圳统计局发布《深圳市2020年国民经济和社会发展统计公报》,数据显示，去年深圳实现地区生产总值27670.24亿元，其中，龙岗交出了一份亮眼的成绩单，以4744.49亿元仅次于南山跟福田之后，在深圳11大区里稳居季军宝座，且连续三年位居全国工业百强区榜首。

　　换句话说，龙岗是深圳11大区中第三有钱的区域。

　　2020年分区地区生产总值(来源：深圳统计局)

　　来源：中国信通院、中商产业研究院整理

　　事实上，除了雄厚的经济实力，龙岗的生态环境、居住氛围也极为优越，早在去年底就已经获授“国家生态文明建设示范区”称号。

　　龙岗获授“国家生态文明建设示范区”

　　如绿化覆盖率达50.56%，拥有公园233座，绿道474公里，62条干支流纵横交错，42座水库星罗棋布，形成了山环水润的生态环境，加之，大量的教育、医疗、商圈等配套，居住幸福感不言而喻。

　　美丽龙岗天蓝山绿水清

　　龙岗区致力于建设一流美丽宜居生态城区

　　有钱，有颜，还宜居，作为深圳未来第三中心，龙岗早已成为大家所向往之地。

       01

　　大运扩容 门户头排坐享外扩红利

　　片区住宅新货奇缺

　　不少人曾说“如果龙岗是深圳未来第三中心，那么大运就是龙岗中心。”

　　随着政府提出大运扩容，重新定义大运新城，作为深圳东部的价值高地，大运新城的中心效应更是日益凸显。

　　据悉，扩容后的大运新城，将诸如大运软件小镇等产业园区纳入其中，布局更高端化的市级文体、产业项目。同时，加强院士中心建设，加快港中大(深圳)医学院以及附属医院建设，吸引高端人才落户大运，带动大运的经济发展，同时也为大运门户物业价值保驾护航。

　　此外，大运门户区域周边旧改规划改造的面积超900万㎡，16个已列入城市更新单元且计划拆除重建的项目，其中星河集团的旧改总体建设面积更是近168万㎡，百万体量大城预示着中心区域的崛起，城市更新未来必将推动区域的快速发展。

　　优越的地理位置，奠定了大运新城在竞争中的有利地位;四通八达的交通网络，为大运新城腾飞插上了双翼;丰富的自然资源，是大运新城发展的不竭动力之源……

　　大运新城拥有的区位、交通、配套、产业、人才等多种优势，为这座现代化新城的崛起提供了得天独厚的先天条件。

　　现在，大运的交通、教育、产业优势在不断突飞猛进，作为龙岗的新中心，在深圳都市圈建设下，也有越来越多的人把眼光聚焦到这里。

　　但在整个龙岗新房供应大爆发的背景下，大运中心板块，住宅却异常稀缺。

　　换言之，想要住进大运片区，也不容易。

　　数据显示，深圳3月新房住宅成交数据中，东部地区单龙岗就占了将近20%的成交量，占比排名全市第二;二手房方面，深圳3月份二手房成交中，龙岗以29%的占比稳居全市第一。

　　2021年3月深圳一手房、二手房成交套数及面积(数据来源：深圳市住建局)

　　而目前大运片区的新房住宅，仅卓弘星辰在售，于两年前入市，且目前只剩尾盘;二手房方面，截止到今年3月中旬，大运也仅有400套住宅在售。

　　由此可见，大运新城住宅新货奇缺，早已是不争的事实;稀缺的资源拥有更大升值的空间，亦是人间真理。

　　也正因如此，一旦有新盘出现，必然是全城关注的大事件，尤其还是名企打造的高配置精装住宅新盘。

　　02

      千亿巨头星河打造

　　项目品质标杆立显

　　而惊喜，就发生在最近!

　　位于龙岗大运新城的全新盘——星河盛境，即将推出382套高标准精装住宅!

　　提及星河，“星河所在，必定中心”这句广为流传的话，瞬间跳入脑海。它不仅指星河有着严苛的择址观，更眼光超前、实力超凡，其打造的作品，往往具有改变城市的力量。

　　星河控股集团，起家于深圳，33载砥砺前行，如今，集团资产已超千亿，连续多年进入中国房地产百强。

　　33年来，星河一直追随城市发展的趋势和脉搏，并且一直致力于打造精品项目。

　　值得一提的是，星河还是最早从地产之外来参与城市生态系统建设的企业，所以到今日，他也成为业内有名的“城市运营引领者”。

　　它先后进入大湾区、京津冀、长三角、中西部四大核心经济圈，布局30多座大中城市，非核心城市的核心地段不选。

　　光深圳，星河在福田、龙华、光明打造的星河国际、星河盛世、星河银湖谷、星河天地等项目，早已成为了各行政区核心区域的价值、价格、品质标杆!

　　星河战略布局

　　其中，深圳星河WORLD，这个总建面约160万平的超级园区，立于深圳北门户的自然山水之间，更颠覆性地集商务、休闲、娱乐、居住、教育、创业、运动等全能业态于一身，并以TOD为发展导向，形成一个自我运转精密、低碳环保的微型城市。

　　再加上星河强大的运营实力，如今，园内已入驻企业数量超870家，园区中近360米的双子塔，更被定义为深圳五塔之北塔，整个项目更代表着深圳北的新名片和新中心。

　　再如，在广州南沙，在片区尚未开发阶段，星河长驱直入，多点布局和规划，如今，星河在南沙拥有10个项目，星河丹堤、星河盛世、星河山海湾......无不是当地的标杆。

　　星河的住宅，也是独树一帜的存在，从规划设计、到产品打造乃至后期维护，都不断刷新认知，所以，星河产品一向卖座，口碑出众。

　　03

　　星河3.0版理念突破升级之作

　　引领未来人居潮流

　　3号线地铁直连综合体星河盛境，作为星河在33载光辉历程间，第四次落子“大运头排”的项目、是星河2021年重点发售的高品质住宅产品、是市场上臻稀小面积豪宅尺度打造的住宅，亦是星河精品至诚服务下的首个理念突破以及品质升级力作，定位不可谓不高。

　　与市面上大部分的住宅设计不同，星河盛境带来市面少见的围合式布局的中央大尺度庭院，配合带有金属感的深灰色外立面，带来媲美高端豪宅的户型。

　　这种巧妙的布局方式，也使得建筑退让于自然，留出更大尺度的中央景观花园，构筑出悠然闲适的全龄栖居盛境。

　　星河盛境效果图

　　另外，不同于此前星河其他的产品设计，星河盛境采用的是一种更加潮流化、更符合未来人居理念的设计语言。

　　因此，项目产品力有多硬核，可想而知。

　　据悉，项目一期整体打造4栋住宅，共带来建筑面积约86㎡三房一卫、96㎡三房两卫以及116㎡四房两卫三种户型，伴随着星河盛境的样开，关于项目的更多细节也已经同步正式曝光。

　　那么，究竟有多惊艳?

　　首先，项目在户型设计上，就有颇多令掌柜君印象深刻的妙笔。

　　如合理的楼宇布局，其经过科学偏转，使得每一户都享有更佳的通风和采光，冬暖夏凉;

　　项目户型分布图

　　再如，户型整体高达79%的使用率，让空间尺度更显阔绰。

　　其中，建面约86㎡、96㎡的户型，均做到了开间朝南，116㎡大户型南北通透，舒适性可见一斑。

86㎡户型图

96㎡户型图

116㎡户型图

　　又如卧室大飘窗设计，空间通透，四季园景一览无遗。

　　闲时，沏上一茶，坐卧飘窗边，享受阳光、清风轻抚，顺手拿起一本书细细品读，何等惬意。

　　86㎡样板房卧室实景

　　96㎡样板房卧室实景

　　04

       硬核细节 多项一线品牌精装

　　开创龙岗最高装修配置先河

　　其次，人性化细节，更是星河盛境的迷人之处。

　　入户门采用定制工艺成品门

　　门锁为耶鲁静音锁

　　玄关定制高端玄关鞋柜，提供超强收纳

　　这份美好，从入门口的一刻，便能直观感受到。

　　入户门采用定制工艺成品门，厚重，品质感高。

　　门锁，则采用国际一线品牌的耶鲁智能门锁，集机械、密码及指纹三种开门方式于一体，且采用静音锁的设计，安全、方便、智能，一进门品质感油然而生。

　　首次突破以往精装标准，赠送高端定制的入户玄关柜，且配置鞋柜收纳系统，上下双层收纳，暖心设计，满满关怀。

　　加之，屋内配置的智能可视对讲设备，采用数字彩色液晶屏，集门前摄像头、可视门铃功能于一体，全方位保障业主的安全。

　　玄关处的电源开关设计，则可一键控制客餐厅灯带及房屋中央分体空调，开关面板采用施耐德或同等档次的品牌，全屋照明灯具选取雷士或同档次品牌，让业主回家温馨，离家放心。

　　客餐厅地面选用0.6*1.2m皇家白玉简一仿大理石瓷砖

　　客厅吊顶采用玫瑰鎏金吊顶包边

　　卧室均自带超级景观大飘窗

　　步入室内，亦处处有惊喜。

　　客餐厅实行一体化设计，与景观阳台相连，以项目最小户型，建面约86㎡户型为例，开间约3.7米，与市面上普遍80多平户型只有3.2-3.3米开间相比，更加阔绰，空间利用率优于市面上很多同类户型。

　　客厅配置嵌入式灯带，与整体装修融为一体，大大提升了家的气质;吊顶采用玫瑰鎏金吊顶包边，金边均为纯手工打造，施工难度和成本都比普通的高很多;踢脚线则采用铝合金金属，防潮又防火。

　　86㎡样板房客厅实景

　　对于客餐厅的设计，项目则选择2000万以上豪宅才会采用的0.6*1.2m皇家白玉简一仿大理石瓷砖，纹路拼接有艺术感，品质更高端。

　　卧室门同其他户型一样，采用定制成品门，门板采用压板花纹工艺，还有隐藏静音铰链，能使整体噪音有效降低60%左右;主卧开间2.9m，自带超级景观大飘窗，采用大理石材质，正凸窗设计，空间利用率更高。

　　86㎡样板房卧室实景

　　景观阳台进深1.6m，开间更是达到了3.7米，玻璃推门连通阳台，让清风亦可自由穿梭入厅堂，大幅提升舒适度;阳台栏杆采用铝扣板、铝合金门窗框材质，部分单元未来可以直接通过阳台享受宽阔的园林美景。

　　86㎡样板房玻璃推门连通阳台

　　厨房采用老板抽油烟机、燃气灶、消毒柜

　　摩恩抽拉水龙头、吊轨式推拉

　　厨房，厨电品牌除了配置老板三件套(燃气灶、消毒柜、抽油烟机)，摩恩台下盆、双控抽拉水龙头之外，贴心的设计亦不少。

　　配置的吊轨式推拉门，不带一厘障碍，大大减少了家中老人和儿童出入厨房跌倒的机率。

　　浴室三层镜柜满足收纳

　　卫生间采用TOTO面盆、TOTO智能马桶等

　　再来看看卫浴间。

　　在这个空间内，收纳也是一大特色，浴室增加了配置镜柜，镜柜里面还暗藏三层镜柜，最大程度满足家庭收纳需求。

　　86㎡样板房卫浴间

　　同时，洗手间踢脚线采用石材基座，五金洁具面盆、龙头、智能马桶、恒温淋浴花洒等均采用TOTO国际品牌，品质保障;淋浴间定制淋浴隔断，配备艾美特(或同档次品牌)排气扇。

　　作为星河高品质住宅，星河盛境对标全市高端住宅，所有户型还专门配备了日立智能户式中央空调，高标准满足冬夏季节的不同需求，将室内温度及湿度均保持在人体舒适范围，使室内空气始终舒适宜人。

　　据掌柜君了解，区域内像星河盛境这样，采用全屋知名品牌精装、豪宅配置用材用料的楼盘暂未出现，毫无疑问，它的品质已然成为区域内标杆，开创精装最高配置的先河。

　　值得提醒的是，这些也仅是小编在现场了解到的部分交标细节，还有更多的惊喜，需要请各位到去现场慢慢探索。

　　从外立面到园林

　　处处彰显品质感

　　其实，星河对于品质感的追求，还不只体现在住宅内部的打造，而是渗透到了社区的每一个角落。

　　项目有着金属感的深灰色外立面显得十分高级，这种外立面是由铝板+中空LOW-E玻璃建造，项目在主要的生活空间都采用这种这种玻璃。

　　项目外立面效果图

　　据了解，这种玻璃是目前市面上隔音降噪效果最好的，除此之外，还能有效阻断室外热源倒入以及室内热源导出功能，达到冬暖夏凉的效果。

　　此外，铝板干挂与墙体有4-5公分的间隔层，几乎无外墙渗水的可能，在多雨的深圳，这一设计对业主十分友好。

　　园林方面，项目则打造了都市绿谷，实现双地块园林串联，一期有彩虹峡谷、星光舞台、神器山丘、绿色瀑布共4个主题园林。

 人性化的风雨连廊直连地铁，让归家的人从地铁口出来雨不沾衣，移步即享廊下不同风景，提升归家仪式感和舒适感;

　　而园林内，更打造了全龄化的活动空间，为老人、儿童单独设计了休闲、娱乐、锻炼区域，尽享优逸生活。

　　05

　　地铁直连，教育商业一应俱全

　　5字头抢3房豪装住宅

　　至于配套?同样优秀。

　　作为3号线的地铁直连综合体，项目体量约28万㎡。

　　社区内，自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。

　　踏出社区，世界则更大。

　　星河盛境位处于大运新城，根据规划，大运新城将进一步深化融合大运+龙城西两区域，双核驱动，潜力自然是不可估量。

　　如此地段，便为项目构筑了强大的配套圈。

　　商业方面，除了自带集中商业4.4万平，2公里内未来预计总共有超34万㎡商业体量，已开业跟在建的都有;

　　教育方面，项目除了自带幼儿园，周边有保安学校小学部，保安学校(初中部)以及园山实验学校。

　　医疗方面，周边聚集了龙岗第三人民医院， 龙岗中医院、龙翔医院、龙岗区人民医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院等。

　　休闲方面，15分钟以内能达大运中心体育馆，科技馆，青少年宫，公共艺术馆和书城等大型市政配套。

　　衣食住行，应有尽有。

　　更惊喜的是，项目还是地铁上盖物业，与3号线无缝接驳，待14、16号线建成通车，5站即可直达罗湖清水河，30分钟到福田中心区，同时可在岗厦北站换乘2号线40分钟到南山中心区，享受CBD繁华配套!

　　而且，最关键的是星河盛境是全新盘!全新盘!全新盘!(重要的事情说三遍)

　　众所周知，多数项目首期往往具有相对的价格优势，而后期随着配套完善，板块进一步成熟，价格也将水涨船高。

　　据悉，星河盛境已于近期拿了预售许可证，备案均价约5.32万/㎡，将于5月9日开盘，5字头即可买3房精装豪宅，且仅有382套!这样的机会，这样的高性价比盘，自然不能错过。想“打新”或者自住的朋友，不妨马上行动起来，去现场一探究竟!