4月东莞：金三银四“冷淡”收尾，二手挂牌仍稳步向上

东莞4月大事记

　　1、深圳牵头！塘厦至龙岗城际铁路计划2022年前开工4月2日，深莞惠三市市长共聚深圳，共同研究推进深圳都市圈城际铁路建设，建立深圳都市圈城际铁路建设协调机制，统筹加快推进深圳都市圈内城际铁路网络设计、建设、运营、管理等工作。会议明确了2021年建设任务，为项目建设推进开创了良好的开端。2022年前拟开工城际铁路10个项目：深惠城际前海保税区至坪地段、深惠城际坪地至仲恺西段、深惠城际仲恺西至惠城南段、深惠城际大鹏支线、深大城际深圳机场至坪山段、穗莞深城际深圳机场至前海段（已开工）、穗莞深城际前海至皇岗口岸段、塘厦至龙岗城际、常平至龙华城际、莞惠城际小金口至惠州北段，总建设里程约351公里，总投资约1872亿元。除莞惠城际小金口至惠州北段，其余9个新开工项目拟由深圳市牵头推进。

　　2、东莞人才住房补贴新政，范围更大、条件更松、补贴更快！

　　东莞市住建局、财政局发布《关于租住市属人才住房租金补贴的通告》，具有全日制本科及以上学历；属于《东莞市紧缺人才目录》范围的大专学历或中级技工及以上职业资格等；经东莞权威部门认定的顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和研发人才等三类对象可申领人才住房补贴，补贴标准为每户每月发放500元，按月发放（当月补贴在下月发放，以此类推。），可领补贴最长不超过3年。

　　3、东莞拟在长安、虎门等5镇试点建设三限房项目

　　为落实中央“房住不炒”要求，进一步完善东莞市住房供应体系，努力解决无房群众的住房需求，根据市委市政府决策部署，东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5个镇试点建设三限房(共有产权住房)项目(限地价、限房价、限销售对象)。4月25日，市政府常务会议审定《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》，对三限房的规划建设、建设模式、建设标准、管理模式、销售对象及分配方式等进行明确。

　　4、东莞发布松山湖学位申请房锁定新政

　　4月28日，松山湖发布2021年招生指南，同时放出一个重磅新政策：松山湖将实行家庭户学位申请房锁定制度。松山湖科技教育局召开了家庭户学位申请房锁定政策宣讲会，对该制度进行了说明：如果套住房的适龄学童申请了松山湖中心小学或松山湖北区学校(小学段)的学位，在该生小学未毕业或未转出期间，另一家庭购买该套住房并办理入户，其适龄学童不能申请这两所学校的学位。

　　东莞4月一手住宅成交据乐有家研究中心数据显示，4月份东莞一手住宅网签2676套，环比上涨15.7%，“银四”楼市持续小幅回升，但在新政的影响下，楼市整体成交断崖式下跌已成定局。

　　东莞六大片区中，松山湖片区、滨海片区及东南临深片区一手住宅成交相对活跃，4月网签量均超过500套，且环比均有所上涨，其中松山湖片区以682套的网签量位居第一，占全市网签总量的25.4%。

东莞4月二手住宅挂牌价

　　据乐有家研究中心统计数据显示，截止4月30日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.99万元/㎡，环比上涨3.80%，尽管市场降温明显，但业主们的心态较为稳定。

来源：乐有家研究中心