公积金可贷额度回升。
刚刚，据东莞市住房公积金管理中心官网信息，发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》。
据通知内容：从2021年6月起住房公积金贷款流动性系数调整为0.8（此前为0.6）。
01. 全文内容，可贷额度提升
各有关单位，各缴存职工：
2021年4月我市住房公积金个贷率为89.84%，下降至85%≤个贷率≤90%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十九条规定，并按照《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号）要求，从2021年6月起住房公积金贷款流动性系数调整为0.8。
借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向我中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。
特此通知
东莞市住房公积金管理中心
2021年5月13日
02. 什么是流动性调节系数？
流动性调节系数，是根据公积金满足职工资金使用需求能力的不同情况制定的贷款额度调节参数。
当资金流动性发生变化且个贷率连续3个月保持在同一区间时，公积金中心将及时向社会公布,并于公布之日次月起执行相应的流动性调节系数。
此次因连续在85%≤个贷率≤90%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，故调整为0.8。
03. 对购房者有什么影响？
职工个人公积金贷款可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。
此前，东莞执行的流动性调节系数为0.6。
举例：
如此前的职工个人公积金贷款可贷额度为60万（流动性调节系数为0.6），那从6月份起，公积金贷款可贷额度为80万（流动性调节系数为0.8）。
即：6月起，公积金贷款可贷额度，相比现在比例将上调20%。（实际可贷金额，相比当前增加33%）
04.东莞公积金可贷额度
再来回顾一下东莞公积金的可贷额度：官宣！额度再降！东莞公积金最高额度由120万调为90万！
2020年9月23日，东莞公积金管理中心发文：
自 2020年10月19日起，调整最高贷款额度。
1、首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元；
2、二套房最高贷款额度由80万元调整为50万元。
3、增加购买外市二手房申请提取的条件。购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。
4、停止受理物业管理费提取。
05. 东莞公积金缴存情况
最后，再来看一下官方发布的《2021年东莞市住房公积金各月份统计信息（更新至2021年4月）》。
缴存总人数：截至4月，158.89万人
当月缴存额：4月，147682万元。
当月提取额：4月，90645万元。
当月新增贷款额：4月，44776万元。
来源：湾区买房宝典
粤公网安备 44010602005421号
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