[摘要]根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年1月10日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式 ...
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年1月10日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让A002-0037等2宗地的使用权。公告期自2011年12月9日起至2011年12月28日止，挂牌期自2011年12月29日起至2012年1月10日15时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况
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宗地
编号
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土地
位置
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土地
用途
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土地面积（平方米）
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建筑面积
（平方米）
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挂牌起始价（人民币、万元）
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履约保证金（人民币、万元）
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土地使
用年期
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A002-0037
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宝安区新安街道
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商业服务业设施用地
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5430.82
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32580
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69400
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14000
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50
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A002-0038
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6202.07
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38450
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上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。
二、出让条件
（一）上述宗地按现状出让。若宗地占用林地的，成交后由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。若宗地涉及地质灾害或位于填海区的，竞得人在成交后应按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》，竞得人可选择自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付款或分期付款方式；选择分期付款的，竞得人应当自签订《出让合同》起5个工作日内支付成交总价的50%，余款1年内不计利息付清，付清地价款后才能办理《房地产证》。
(三) 竞得人可以成立在深圳市依法注册设立的全资子公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，办理土地使用权变更至全资子公司的手续。
（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》中关于土地用途的规定，严格按照土地用途使用。
（五）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。
（六）上述宗地为宝安区扶持市、区中小总部企业、在创业板或中小板上市的公司、上市培育公司、战略性新兴产业企业及创新型企业等办公配套用地。竞得人应与宝安区政府签订上述宗地的监管协议书，按协议书要求开发、建设、使用、收益和处分土地使用权及其地上建筑物，同时遵守如下要求：
1、本次出让地块上所开发的办公用房出售面积不大于50%，其余用于出租；
2、本次出让地块上所开发办公用房的租、售对象仅限于市、区中小总部企业，在创业板或中小板上市的公司、上市培育公司、战略性新兴产业企业、创新型企业或深圳市宝安区人民政府（以下简称宝安区政府）同意的特定扶持企业；
3、本次出让地块上售出的办公用房在取得房屋权属证书之日起10年内不得出售，但不包括竞得人回购；房屋由竞得人回购后的销售、出租对象也应满足前述限制条件；
4、本次出让地块上办公用房的销售、出租对象由宝安区政府或其委托相关职能部门按上述资格条件进行审核。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的中华人民共和国境内的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买本次出让宗地：
（一）注册地在深圳，国有独资企业；
（二）注册资本不低于人民币2亿元（含2亿元）；
（三）项目投资总额不低于人民币8亿元，资金来源明确，自有资金占项目投资总额的比例不低于30%；
（四）竞买申请人从事投资与资产管理行业10年以上。
四、竞买申请程序
（一）申请竞买申请人主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内（工作日），向资格审查部门宝安区政府提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。
竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
（二）交纳履约保证金
竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年1月9日16时30分（以到帐为准）。
开户单位：深圳市土地房产交易中心；
开户行1：招商银行深圳分行营业部；
帐号：755906676710666；
开户行2：工商银行福田支行；
帐号：4000023319216888881；
开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；
帐号：44201521700056056968。
（三）递交书面竞买申请
已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年1月9日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（四）开设竞买帐号
资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年1月10日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
宝安区政府地址：深圳市宝安区创业一路1号；咨询电话：（0755）29996853。
市规划国土委宝安管理局地址：深圳市宝安区前进一路293号；咨询电话：（0755）27820058。
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