[摘要]根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年2月28日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼交易大厅， ...
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会（以下简称市规划国土委）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）定于2012年2月28日，在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼交易大厅，以“限房价、竞地价”方式公开挂牌出让G04310-0032等2宗地的使用权。公告期自2012年1月 20日起至2012年2月16日止，挂牌期自2012年2月17日起至2012年2月28日15时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况
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宗地
编号
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土地
位置
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土地
用途
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土地
面积
（平
方米）
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建筑
面积
（平方米）
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厂房可销售部分最高销售价（人民币、元/平方米）
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地价挂牌起始价（人民币、万元）
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履约保证金（人民币、万元）
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土地使
用年期
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G04310-0032
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龙岗区布吉街
道甘李工业园
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工业用地
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60519.18
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334852
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9000
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21765.8
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4500
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50
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G04311-0096
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23194.6
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本次出让宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）（样本）为准。
二、出让条件
（一）本次出让宗地按现状出让。若宗地占用林地，成交后由竞得人自行向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担；若宗地位于地质灾害易发区，竞得人应在成交后按规定开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（二）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》并按规定签订《出让合同》，自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（三）本次出让宗地上厂房经批准可分割转让，但可分割转让部分不超过该用地总建筑面积的49％；其余厂房面积以及检测大楼、配套商业、行政办公、综合服务楼、配套宿舍限共同整体转让。
（四）本次出让宗地上厂房可销售部分建筑面积的最高销售价格为9000元/平方米，出租部分建筑面积的租金标准由龙岗区政府制定政府指导价。租售对象由政府产业主管部门按规定进行审查。
（五）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途使用。
（六）竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案开发建设。
（七）竞得人须与市工业主管部门或者相关产业园区管理机构签订相关用地发展协议。
三、竞买申请人主体资格要求：
具备下列条件的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买上述宗地：
1、深圳市注册企业法人，注册资本在1亿元人民币以上；上年度净资产不低于3亿元人民币；
2、项目投资总额10亿元人民币以上；
3、项目资金来源明确，自有资金（所有者权益）占项目投资总额的比例不低于30％；
4、具备建筑面积10万平方米以上创新园区开发建设和运营管理的成功经验；
5、已开发运营的园区入驻企业达50家以上。其中，财务数据基本符合中小板、创业板上市要求或已在市中小企业上市培育工作领导小组进行改制上市登记备案的拟上市企业20家以上。
四、竞买申请程序
（一）申请竞买申请人主体资格审查
本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向深圳市科技工贸和信息化委员会（以下简称市科工贸信委）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请竞买申请人主体资格审查。竞买申请人应在竞买申请截止前取得资格审查部门出具的竞买申请人主体资格批准文件，方可申请竞买。
（二）交纳履约保证金
竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年2月27日16时30分（以到帐为准）。
开户单位：深圳市土地房产交易中心；
开户行1：招商银行深圳分行营业部；
帐号：755906676710666；
开户行2：工商银行福田支行；
帐号：4000023319216888881；
开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；
帐号：44201521700056056968。
（三）递交书面竞买申请
已通过竞买申请人主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年2月27日17时30分前（工作日），到土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
（四）开设竞买帐号
资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月28日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向本公告规定的资格审查部门咨询；其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》和《出让合同》等样本）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
市科工贸信委地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区，咨询电话：（0755）82107406。
市规划国土委龙岗管理局地址：深圳市龙岗中心城建设大厦；咨询电话：（0755）28905390。
粤公网安备 44010602005421号
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