西安：暂停共有产权住房购房资格审核 其地块流拍对供应造成压力

　　11月1日，西安市住房保障工作领导小组发布《关于暂停共有产权住房购房资格审核的通知》，从11月1日起西安将暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核。

　　记者了解到，《通知》表示，西安市自试行共有产权住房政策以来，稳步推进了资格审核、价格备案、产权划分、土地供应等系列工作，但受经济形势及新冠疫情影响，土地市场出现共有产权住房地块流拍现象，给后期实际供应造成压力。为应对当前形势，结合国家、省“十四五”住房发展规划总体要求，经西安市政府同意，决定暂停共有产权住房购房资格审核。

　　从通知下发之日起暂停共有产权住房购房资格审核，2021年10月31日之前（含2021年10月31日）已经受理的，按原标准、原程序进行审核；已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效，待共有产权住房项目达到预售（销售）条件后，轮候库家庭优先购买；轮候库家庭因购买其他住房或因继承等其他方式取得自有住房的，由个人向西安市保障性住房管理中心申报，按程序取消共有产权住房购买资格。

　　据悉，8月24日，西安城区首宗共有产权房用地流拍。

　　该地块位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，占地约79亩，是西安主城区首宗共有产权房用地，采取“最高限价+竞无偿移交人才房建筑面积比例”的方式出让，因挂牌期满未存在有效报价而流拍。

　　根据出让公告，住房毛坯销售均价9629元/平方米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%，后期销售、使用、退出等由住房保障部门负责监管。

　　另一宗位于国际港务区编号为GW3-8-10的共有产权房用地也因未存在有效报价流拍，地块起拍价为3.306亿元。

      来源：观点地产