70城最新房价出炉！深圳新房价格环比跌超二手

　　9月24日，国家统计局发布2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及相关解读。

　　根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降

　　9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大

　　9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

　　9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

　　新建商品住宅、二手住宅销售价格指数

　　深圳9月份一二手房价双双回落，新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比上涨0.9％；二手住宅销售价格同环比均下跌，环比跌幅为0.4%，同比下跌3.5%。

　　一手住宅成交方面，共成交37.73万㎡，成交均价为67668元/㎡（ps:成交均价不同于统计局销售价格指数）。从各区的成交量看，有不同程度的涨跌，光明、南山和龙岗区为成交量top3，网签均超500套。

数据来源：CRIC

　　9月共有56个板块有网签，9个板块成交均价超10万元/㎡，最高均价仍是高新板块，达126968元/㎡，环比下降2.2％。其中套均价超千万的板块为10个，福田板块套均价最高，因个别项目成交拉升整体套均价。本月凤凰板块网签套数最多，共852套，主力项目为【中海观园】。

数据来源：CRIC

　　单项目来看，南山区【招商玺家园】项目表现突出，总成交436套，成交套数市场份额占12%，成交面积约6.77万㎡，成交金额80.58亿元。

数据来源：CRIC

　　从9月深圳二手住宅各区网签数据来看，龙岗区的网签量最多，共网签383套。其次是福田区，共网签366套。大鹏、光明、坪山和盐田区的二手网签套数均不过百。

数据来源：CRIC

　　据深房中协数据显示，截至2022年10月1日，四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源97402套（存重复房源，后同），对比9月1日统计的97398套挂牌房源增加4套（如下图），环比基本持平，是否预示当前业主放盘的心态开始企稳则仍需进一步观察。

　　一手住宅销售价格分类指数

　　二手住宅销售价格分类指数

来源：克而瑞深圳区域