2012经济去房地产化是一个渐进过程

来源：证券时报网深圳房掌柜 2012-04-10 08:25:28

[摘要]数据显示，自1998年住房市场化改革以来，房地产投资占整个固定资产投资比重绝大部分时间在20%以上。近十几年来，房地产对我国经济的影响已不言而喻。面对经济增速持续放缓以及调控政策不放松局面，2012年2月份房 ...

从长远看，经济要摆脱房地产支柱地位仍需要一个过程。从近期经济数据来看，在稳增长中固定资产投资仍然发挥着巨大的作用，房地产投资占固定资产总投资额1/4还多，其在经济中的分量可见一斑。

因此，我们对待房地产的态度应该是长期与短期相结合，既要在长期内摆脱对房地产的依赖，又要保持短期的平稳调整，保持其相对平稳的发展。首先，房地产稳健运行可以防止中国经济硬着陆，鉴于房地产产业链漫长，房地产业稳健可以使经济保持相对繁荣，不至于出现增速大幅下滑的局面，避免硬着陆的发生；其次，房地产稳健发展可以为结构调整、经济转型赢得时间，为新兴产业发展赢得时间，很明显新兴产业的培育需要一个过程，不是短期可以实现的，特别是一些需要较多技术含量的产业更不是短时期可以发展起来的，经济稳步增长可以为新兴产业发展创造一个较好的发展环境；此外，中国正在加快推进城市化进程，在此过程中，房地产业支柱性地位短时期内仍难撼动，房地产要为城市化提供大量的硬件设施和强大的物质基础，要为城市居民提供良好的居住条件，仍然是城市居民消费的重要开支。

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责任编辑：何卓新

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