新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

杨光华:为什么很多人冲到香港买房?

来源:观点网   深圳房掌柜  2024-03-18 18:43:51
[摘要]对于新香港人来说,买房是有利的。这样既可省掉为申请家属去香港的所有费用,还能在香港定居,让续签的事更有胜算。

  最近,香港楼市非常火爆。

  3月3日,香港一楼盘138套房子,有4330人认购。

  4小时内,房子被一抢而空。

  上周末两天时间,一手住宅成交量,远超2月一个月的量。

  这其中有不少内地投资者。

  据媒体报道,有一位内地买家一次买入10套。

  2月28日,香港出台楼市新政,大幅降低交易成本与持有成本。

  几天时间,市场立竿见影。

  一套1000万港元的住宅,新政后的内地买家,能省出110多万港元的税费。

  一套1000万港元的房子,月租金大概3万港元。

  内地买房人只要一年完税证明、3个月银行流水和3个月薪资证明,还可按揭。

  在香港买房,最终还是投资回报的问题。一省,一租,一贷,省下百万元的税,收的稳定高租金。

  此次香港楼市新政,将吸引香港新移民、新香港人。

  对于新香港人来说,买房是有利的。这样既可省掉为申请家属去香港的所有费用,还能在香港定居,让续签的事更有胜算。

  目前,香港房价跌回7年前。在香港,110平米以内的房源,约占二手房源的八成。港岛,均价10-15万/平;九龙,11-14万/平;新界,6-12万/平。

  对于深圳的朋友来说,原计划在深800-1000万买房的,多准备到香港看看再定。

  对于内地的普通人,建议不用考虑到香港买房。

  一是当地房价不会大涨,二是租售比3%-4%,在国际上并不高。

  先搞到香港身份,通过优才或高才筛选,拿到临时身份证后,再在房价低谷期买房。

  而不是先买了房,就想得到香港身份。

  “购房免税”的香港经验,内地一二线城市能否借鉴?

  一线城市与核心二线城市也要“撤辣”,若能大幅降低二手房交易的税,取消购入满2年、满5年免征限制,必将刺激市场。

  降低交易成本,活跃楼市,可借鉴香港经验,帮助业主改善置换。

  同时,一线城市分区取消限购,二线城市鼓励、支持改善买房。

分享到:
责任编辑:谭琳琳

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1安徽合肥拟出让4宗土地 总价27.56亿元
  2. 2顺德大良挂牌一宗商务金融用地 起拍价2579万元
  3. 3苏州常熟市两宗宅地11.14亿出让 烨晟地产、烨驰地产各获一宗
  4. 4武汉拟于4月30日出让4宗商地 经开区地块敲定杉杉奥莱项目
  5. 5绍兴上虞区挂牌一宗宅地 出让起始价为2.44亿元
  6. 6聚焦大宗交易市场趋势 第一太平戴维斯发布第一季度深圳房地产市场报告
  7. 7过万套住宅,横岗供应大“爆发”!4大新盘将入市,卷王pk捂盘王
  8. 8上海新房成交价不到4000元/平方米?回应来了
  9. 9深圳超6成片区挂盘价上涨 龙华深圳北跌最多
  10. 10多地二手房挂牌量再创新高 核心区新房“守价护盘”

新闻推荐

  1. 1深圳一季度新房真实成交榜单披露:170+个楼盘吸金近285亿
  2. 2龙华53所公办幼儿园招生范围公布!涉及69个社区,这些社区扩招了
  3. 3深圳成交TOP10小区有多抗跌?近5年仅1小区房价下跌
  4. 4规划44.9万平,多栋住宅+学校!宝安3个旧改规划草案曝光
  5. 5新城华苑127户符合条件的原两房户型业主成功认购三房户型
  6. 6一季度深圳卖的9088套二手房里 这90个小区成交量最高
  7. 7华富北棚改项目建设进度来了!建面约53万平,黄木岗站旁
  8. 8央企宝安楼盘5折卖房?消息不实
  9. 93月深圳“小阳春”市场先冷后热,成色如何?
  10. 10深圳超6成片区挂盘价上涨 龙华深圳北跌最多

楼盘推荐

视频推荐