瑞思国际再售港企1个整层，货值4500万

    最新消息：瑞思国际A座纯写字楼第32层被香港一珠宝企业以4500万价格（2.45万元/㎡）整购，这是本盘龙年第四起整层销售案例。当前B座商务公寓剩余约30套，据悉，当前无论写字楼、商务公寓出租率高、租金收益率高，置业者可以“以租养供”，是投资优质品种。不过，此前风靡业界的“写字楼首创免1年月供”活动即将取消。行业人士分析：写字楼只可享受10年按揭，免1年月供相当于住宅同标准的3.3倍。

瑞思国际位于深南大道黄金路段

    香港珠宝企业整购32层货值4500万
    2－4月合计出售6000平方米整层写字楼

    截至目前，瑞思国际是2012年深圳整层出售最多的写字楼：2、3月份A栋写字楼5F、14F两个整层和7F大半层出售。其中，5F、14F分别1600㎡.，合计3200㎡.，5F客户为从事高端工艺品企业；14F客户为从事金融行业的企业，在罗湖扎根发展多年；7F客户为从事物流的企业，购买面积1200㎡.；最近32层又整售，购买方为香港一珠宝企业，总货值4500万价格，实现单价2.45万元/㎡.。合计2－4月出售约6000㎡.整层写字楼。香港珠宝企业看中三地铁三口岸之交通便捷、2500亿打造新罗湖的理想未来、三大巨头参与周边旧改拉升深南东国际商务新中心的形象与价值、对坐办公室可看山赏公园景观价值等焦点卖点，认为办公环境很不错，有意选址。而且，深圳写字楼从2006年以来只租不售现象明显，该企业花了很长时间也没找到合适的可买的整层写字楼。行业人士分析：这类企业有很深的罗湖情结，其客户、上下游产业基本都在罗湖，所以在企业达到一定实力的时候，就希望购买写字楼。最近福田区CBD售价、租金一路飚升，价格翻了两三倍，也导致各类企业可能承担不了这么大的租金压力，于是向周边释放，罗湖无疑是热点。

    也就是说，2个月期间，瑞思国际合计出售逾6000㎡.整层写字楼。

    深圳“流行整层”出售现象明显，此前，田厦国际中心、都会轩、卓越世纪中心都屡次传出整层出售消息。