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瑞思国际再售港企1个整层,货值4500万

来源:房掌柜采编中心  整理 深圳房掌柜  2012-04-26 05:14:26
[摘要]最新消息:瑞思国际A座纯写字楼第32层被香港一珠宝企业以4500万价格(2.45万元/㎡)整购,这是本盘龙年第四起整层销售案例。当前B座商务公寓剩余约30套,据悉,当前无论写字楼、商务公寓出租率高、租金收益率高 ...

    最新消息:瑞思国际A座纯写字楼第32层被香港一珠宝企业以4500万价格(2.45万元/㎡)整购,这是本盘龙年第四起整层销售案例。当前B座商务公寓剩余约30套,据悉,当前无论写字楼、商务公寓出租率高、租金收益率高,置业者可以“以租养供”,是投资优质品种。不过,此前风靡业界的“写字楼首创免1年月供”活动即将取消。行业人士分析:写字楼只可享受10年按揭,免1年月供相当于住宅同标准的3.3倍。

瑞思国际位于深南大道黄金路段

    香港珠宝企业整购32层货值4500万
    2-4月合计出售6000平方米整层写字楼

    截至目前,瑞思国际是2012年深圳整层出售最多的写字楼:2、3月份A栋写字楼5F、14F两个整层和7F大半层出售。其中,5F、14F分别1600㎡.,合计3200㎡.,5F客户为从事高端工艺品企业;14F客户为从事金融行业的企业,在罗湖扎根发展多年;7F客户为从事物流的企业,购买面积1200㎡.;最近32层又整售,购买方为香港一珠宝企业,总货值4500万价格,实现单价2.45万元/㎡.。合计2-4月出售约6000㎡.整层写字楼。香港珠宝企业看中三地铁三口岸之交通便捷、2500亿打造新罗湖的理想未来、三大巨头参与周边旧改拉升深南东国际商务新中心的形象与价值、对坐办公室可看山赏公园景观价值等焦点卖点,认为办公环境很不错,有意选址。而且,深圳写字楼从2006年以来只租不售现象明显,该企业花了很长时间也没找到合适的可买的整层写字楼。行业人士分析:这类企业有很深的罗湖情结,其客户、上下游产业基本都在罗湖,所以在企业达到一定实力的时候,就希望购买写字楼。最近福田区CBD售价、租金一路飚升,价格翻了两三倍,也导致各类企业可能承担不了这么大的租金压力,于是向周边释放,罗湖无疑是热点。

    也就是说,2个月期间,瑞思国际合计出售逾6000㎡.整层写字楼。

    深圳“流行整层”出售现象明显,此前,田厦国际中心、都会轩、卓越世纪中心都屡次传出整层出售消息。

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责任编辑:王爱玲

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