别墅投资建议：买松山湖不如买湖山大境

    如果将深圳地图横向对折，盐田、罗湖、福田、南山四大主城区，正是深圳城市化进程中沉淀的东西轴线；如果纵向对折，福田口岸——会展中心——市民中心——邓小平雕像——深圳北站恰好位于对折线上，而这条汇聚了国际口岸、商业金融、行政中心、交通枢纽及居住中心的纵线，被视作意义重大的城市中轴线。

    深圳本身位于一个水平狭长区域内，东西向长，南北向短，且被海洋所限，在东西轴线片区皆数兴起后，地域约束显现，未来发展，“唯有向北”。

    凭借和福田CBD无缝连接的地缘优势，2012，深圳中轴正在迅猛崛起：4月2日，距离深圳北站不足2公里的某楼盘营销中心开放，短短两日便吸引了5000余人前往。这是深圳龙华新区2012年首个入市项目，而在接下来的几个月里，这个面积175.58平方公里的区域内或将推量超过100万平方米，成为深圳楼市炙手可热的片区。在此之前，该区域已经吸引了万科、金地、招商、莱蒙、中航、星河、合正、鸿荣源等众多全国知名房企及本土品牌开发商。

湖山大境别墅花园实景

    而随着梅观高速取消收费，东莞r1轻轨接驳龙华，深莞“融城”加速,尤其是梅观将取消收费刺激深圳客户沿着“中轴线”北上置业，随着高速公路网络的形成、将大大缩短“深圳北”的通勤时间，深圳人开车多开十分钟，房价相比龙华可以节省一半，因而深圳客户一路向北，将置业目光投向和龙华接壤的塘厦、黄江，置业“深圳北”的时代已经到来。

    这其中，从高端置业而言，最受深圳人欢迎的当属松山湖和被誉为“深圳北”城际原生山谷、全球奢逸住地——“金地湖山大境”。然而之所以把松山湖和金地湖山大境放在一起pk的原因是两者都是为深圳人量身定制的原生景观资源性豪宅。

湖山大境瀑布实景

    【价格pk】以松山湖目前在售的锦绣山河二期鹭栖湖别墅为例：均价已达2万，万科松山湖超过2万。而4月22日，金地集团打造的华南区最高端产品天境系列——金地湖山大境推出的仰山联排别墅（产品为230平米），现楼发售，地下室全赠送，实际使用面积近400平，总价才450-550万，按照实际使用面积计算单价仅为1.1万，相当于小高层洋房的售价，性价比之高，令莞深市场为之振奋。

    【交通pk】金地湖山大境位于莞深高速黄江出口处直接下高速，深圳人走梅观上莞深只需25分钟；四维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，世界级半小时都市生活圈。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道，连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。铁路：距京广铁路东莞站仅 6 公里城际交通：三区中点，西距广州 80 公里，南至香港 60 公里，距深圳机场20分钟城际轨道：R1，R4轻轨连接莞深，25分钟到达深圳CBD ，而深圳人到达松山湖需要45分钟的绕道行驶。
 
    【环境pk 】金地湖山大境周边拥有大屏嶂、黄牛埔、宝山、清泉等四大国家级森林公园，植被覆盖率在72%以上，项目三面环山，私享9万平米内湖，生态资源无比优越，离尘不离城，低调显奢华，是东莞、深圳高端精英财智人群最理想的养生、度假、休闲居所。而松山湖则没有那么纯粹，工业区和住宅相互干扰，出入高级住宅的“贵妇人”和“工厂妹”相邻而居，不能不说是一种尴尬局面。

项目样板

    【配套pk】金地湖山大境最牛的是，全球酒店巨头希尔顿集团即将强势入驻，作为项目的“配套”。据悉，项目内的伯爵酒店与希尔顿官方已经顺利完成前期协商，进入最后的签约流程，如果不出意外，月底就举办正式签约仪式。这对于金地湖山大境来说，明珠上又加了一道耀眼的光芒。酒店由迪拜酒店的设计单位阿特金斯设计，占地面积超6万平米，是亚洲最大的绿色生态酒店，也是莞深唯一的一家希尔顿酒店，意义非凡。

金地湖山大境奢逸生活布景图

    【品质到位】湖山大境以现代典雅风格作为气质与格调，富有原创性和设计感的建筑立面给人写意古典、沉稳大气的观感；极致考究的西班牙贵重石材，与富于质感与耐久性的工艺，境造出符合时代潮流、细节品质和文化内涵的现代风格作品，成为“不会过时的经典”。