香蜜湖“过山车”将拆除？文化地标群+磁悬浮枢纽+摩天楼崛起！

　　近日，网络流传一则公告，表示香蜜湖水库过山车将拆除。

　　公告表示，香蜜湖水库是“香蜜湖新金融中心 城市新客厅”规划的重要组成部分，为适应周边地铁、深圳国际交流中心等片区规划建设对水库安全及生态提出的新要求，也为了提升水库防洪能力。福田区近期拟启动香蜜湖水库改建及片区生态修复一期工程建设工作。

　　按照工作计划安排，深圳香蜜湖度假村有限公司拟进场开展香蜜湖水库现状过山车拆除工作。

　　曾经是东南亚最大游乐场，过山车曾经是世界之最

　　香蜜湖原名叫“香茅场水库”，建于1966年，1978年扩建为小型水库。

　　1981年，该水库随周边地块划给特发集团建设旅游开发区，改名为“香蜜湖”。香蜜湖度假村是当时全国规模最大、设施最齐全，集吃、住、行、游、购、娱于一体的度假村。

　　1985年，香蜜湖中国娱乐城第1期正式开放，由泰国正大集团与深圳特发集团共同出资，水上过山车、海盗船、摩天轮，配上法式古堡，娱乐城营造出一个童话般世界。

　　当时，中国娱乐城是东南亚地区最大的游乐场。其中，香蜜湖中国娱乐城的水上双环过山车，全长超过1000米，落差达35米，曾是世界之最。娱乐城开业后几年内，每逢假期，游客爆棚。

　　九十年代以后，因为经营不善、设备逐渐老化、资金问题、竞争对手纷纷崛起等原因，香蜜湖中国娱乐城经营情况每况愈下。最终于2011年停业。

　　此后，荒芜的游乐场摇身一变成为远近闻名的美食街，以及汽车修理厂、驾校、汽车卖场聚集地。香蜜湖美食城是深圳规模较大的品牌美食聚集地，生意非常火爆。

　　香蜜湖变身深圳金融街及国际交流中心

　　2018年，福田区一号文件首次提出，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，自此，香蜜湖的一举一动，牵动着深圳人的心。

　　香蜜湖新金融中心，按照目前规划，主要分为北区和中区。 中区未来将规划落成深圳金融文化中心、深圳博物馆、深圳国际演艺中心三馆。北区是深圳国际交流中心。

　　2018年，福田区一号文件《福田区现代产业体系中长期发展规划三年行动计划（2018—2020年）》就提出，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心。同年4月，《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询公告》发布，指出要将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。

　　2019年5月，香蜜湖度假村片区综合整治正式开始，度假村、美食城开始拆除。在香蜜湖度假村、美食城原址上建立起来的深圳金融文化中心、国际演艺中心和深圳改革开放展览馆，将组成香蜜湖新金融中心的地标性建筑群。

香蜜湖新金融中心效果图

　　“香蜜湖三馆”：

　　“香蜜湖三馆”选址于深圳市核心地段——福田区香蜜湖片区，紧邻深圳市最重要的主干道——深南大道。香蜜湖片区未来将打造成为粤港澳大湾区框架下的“国际交流中心，新金融中心”，该片区以“山海绿轴”为主要规划理念。

　　深圳改革开放馆与国际演艺中心及深圳金融文化中心，一同组成了深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群。

　　其中：深圳金融文化中心项目于2021年12月开工建设，计划于2025年7月竣工；国际演艺中心项目于2022年10月开工建设，计划于2026年12月竣工；深圳博物馆新馆项目已完成立项，正按计划推进可研报告编制工作。

　　深圳国际交流中心：

　　是香蜜湖片区布局的“一馆三中心”的中心之一，是面向未来的核心战略性公共设施之一。

　　深圳国际交流中心以会议功能为主导，是国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

　　深圳国际交流中心分两期建设，一期包括会议中心和配套酒店，项目一期于2021年6月进入全面建设阶段，预计2026年6月竣工。

　　香蜜湖度假村城市更新：

　　2023年3月，福田区城市更新和土地整备局发布了《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划》（草案），同时，还发布了《福田区香蜜湖街道香蜜湖度假村城市更新单元规划（250米以上超高层建筑）重大行政决策草案》（征求意见稿）意见的通告。

　　规划显示，开发建设用地面积183666.2㎡，规划容积2315040㎡（地上规定建筑面积不超过220万㎡），规划容积率12.6。其中商业、办公及旅馆业建筑2270050㎡。拟规划建设4栋250米以上超高层建筑。

　　香蜜湖度假村城市更新单元拟在01-05-01地块规划建设1栋高度不超过500米的超高层建筑，01-08-02、01-02-01地块分别规划建设1栋高度不超过370米的超高层建筑，01-01-01地块规划建设1栋高度不超过300米的超高层建筑。

　　香蜜湖西站枢纽：磁悬浮、14号线西延段、20 号线和22号线

　　2023年6月，深圳公共资源交易平台发布了香蜜湖西站枢纽交通详细规划采购项目招标公告。

　　据招标文件显示，香蜜湖西站枢纽汇集规划磁悬浮、14号线西延段、20 号线和22号线共4条轨道交通线路于一体。

　　2023年6月，福田区城市更新和土地整备局发布《香蜜湖片区轨道交通预留工程控制条件专项研究》定标情况公示，香蜜湖片区轨道交通预留工程控制条件专项研究确定中标供应商。

　　从香蜜湖片区轨道交通预留工程控制条件专项研究的招标公告显示，核心研究范围约44.5公顷，覆盖香蜜西站、红荔西站、车公庙站及 1、7、9、11、 规划14西延、20、22、24号线区间段。统筹研究范围约230.31公顷，覆盖香梅站、香蜜湖站、香蜜公园站及远期线路6号线等相关轨道区间段。

　　从该研究方案显示，香蜜湖片区轨道将预留轨道14号线西延、20号线、22号线、24号线区间段，以及远期线路6号线，另外高速磁悬浮也将预留站点在香蜜湖，未来将形成香蜜西枢纽。

　　来源：咚咚地产