深圳上周一二手成交量齐涨 热门楼盘入市进度加快

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　　宏 观 点 评

　　行业热点

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　　· 深圳2024年常住人口新增19.94万，全国首位

　　· 深圳发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知

　　中原点评

　　上周，深圳住建局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知，《意见》指出要“审慎新增城市更新单元计划”、“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”。一方面政府要控制市场供应增量，另一方面房票制度可以有效促进需求，增强市场流动性。

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　　土 地 成 交

　　上周无居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周3项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周3项目入市。

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市新房住宅共成交787套，环比↑16.6%；面积共计80629平，环比↑16.2%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交1540套，环比↑5.3%；面积共计150197平，环比↑1.7%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截至3月30日，深圳全市一手住宅成交2897套，二手住宅成交5992套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交58套，面积共计3853平；套数环比↑163.6%，面积环比↑188.2%，主要为弘基翰林大厦的成交。

　　上周一手办公共成交8套，面积共计839平；套数环比↑700.0%，面积环比↑1613.2%。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交144套，面积共计9606平；套数环比↑17.1%，面积环比↑32.0%。

　　上周二手办公共成交31套，面积共计2772平；套数环比↓11.4%，面积环比↓27.1%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　截至3月30日，深圳全市一手商业成交125套，8028平；二手商业成交545套，35810平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　截至3月30日，深圳全市一手办公成交14套，1242平；二手办公成交148套，14203平。

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　　经 理 指 数

　　本周经理人指数为63.92%。

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　　报 价 指 数

　　2025年第13周深圳中原报价指数录得27.63%。

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　　深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

　　（2025.3.23-2025.3.29）

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　　市场预期网签数据显示，上周全市新房住宅共成交787套，环比↑16.6%；面积共计80629平，环比↑16.2%。

　　上周3项目获批，3项目入市。

　　上周新房和二手房成交量齐涨，热门楼盘入市进度加快，预计本周市场热度仍有望继续上升。

       来源：中原研究中心