240米地标，龙岗大运将迎五星级酒店！深铁枢纽项目采购

4月21日，深圳地铁招采平台公布了龙岗大运枢纽酒店品牌选聘项目招采公告。

深铁大运枢纽酒店项目位于龙岗大运深港国际科教城片区龙岗大道与龙飞大道交汇处，大运枢纽上盖，地铁3号、14号、16号、33号线交汇，临近大运体育馆。

本项目是地铁集团综合开发项目，总建筑面积约56万㎡，包含办公、商业、商品房、人才房及公共配套。

酒店位于办公楼主塔，主塔240米，将建5星级酒店

酒店位于主塔办公楼高区，主塔的裙楼为商业、塔楼为办公和酒店，总高240米，总建筑面积约10万㎡。

其中，酒店占用建筑面积约3万㎡，具体功能布置为：1F抵达大堂、4F会议及餐饮、37-39F酒店空中大堂、大堂吧、餐厅及康体泳池配套，41-53F为酒店客房，地下室为后勤配套及机房。

这里还特别提到，酒店是周边缺乏的五星级酒店项目：

结合市场、项目自身需求，该项目酒店定位打造五星级酒店，满足片区五星级酒店需求，强化项目商务形象标杆，提升项目整体地标门户形象。

本项目作为龙岗区枢纽门户，是东进战略首发之地，承担着引领龙岗商务新风向的使命，酒店物业对本项目地标门户形象有一定的提升作项目周边五星级酒店缺乏，本项目享有东部最大交通枢纽利好。

项目周边5公里范围内有12家酒店，主要以四星级以下酒店为主，档次较为低端，酒店氛围较为薄弱，无高端五星级酒店。

大运枢纽：深圳东部唯一四线交汇枢纽

作为东部门户，大运枢纽目前拥有3、14、16号线，未来还将接入深大城际，是深圳东部最大、也是唯一的四线交会综合交通枢纽。

通过大运枢纽，居民能够便捷地到达岗厦北、机场等地，从龙岗区到达福田区仅需半小时，未来更可直达前海。

酒店项目为深铁阅云境项目，曾两次推新盘“开盘售罄”

该项目就是目前已经推售住宅的深铁阅云境项目。

深铁阅云境是深圳当前唯一在售的涵盖住宅、商业，且无缝衔接大运站的四轨交会地铁上盖TOD项目。

项目的住宅项目还是非常受欢迎的，开盘推售了两次，两次都开盘售罄了：

1、2024年11月24日，深铁阅云境首推214套房源开盘就获得不足2小时售罄、销售额达10.77亿元；

2、2025年1月11日，深铁阅云境加推145套房源开盘仅1小时全部售罄，销售金额超7亿元。

项目总占地面积约达 5.66 万㎡，总建筑面积约为 51 万㎡。以龙飞大道为界，分为南北两期进行开发，且有空中连廊彼此相连。北区精心打造住宅小区，南区则充分兼顾公共性与便捷性，主要规划有超高层办公写字楼以及大型商业 mall。

该广场由深铁集团倾心开发，总建筑面积约 16 万㎡，计容建筑面积约 11.2 万㎡，容积率为 6.1，绿化率高达 40%。由 4 栋总高 32 至 46 层的住宅组成，其中包含 3 栋商品房与 1 栋人才房。

总规划户数为 893 户（商品房606 户，人才房287 户）。其中，1 栋 2 单元为 3 梯 5 户设计，1 栋 3 单元为 2 梯 5 户设计，1 栋 1/4 单元为 3 梯 6 户设计。地下共三层，停车位达 961 个，占比为 1:1.15。

商业配套方面，自带超6.9万㎡的潮流街区+地下商业街，深铁与颐安集团共同打造，通过连廊整体约25万㎡的大型商业，后期将会是龙岗最高端的商业综合体，邻近星河coco park，山姆会员店，华润大运天地，在未来还将于深港世贸中心等高端商业配套形成约70万㎡的国际级商业圈。

来源：咚咚地产