买房盯紧了！宝安龙华挂出2宗“低密”宅地，位置超好…

　　6月30日，深圳挂牌两宗宅地。其中，龙华上塘A815-0036宅地计划于7月30日出让，起始价19.06亿元！宝安沙井A319-1225宅地计划于8月4日出让，起始价10.9亿元！

　　两宗地都是住宅部分为普通商品住房，“价高者得”！

　　龙华上塘A815-0036宅地位于4号线上塘站附近，周边为成熟小区片区，配套丰富，地块紧靠长城里程家园。

　　宝安沙井A319-1225宅地位于11号线沙井站附近，旁边是鸿荣源禧园。

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　　龙华A815-0036宅地

　　龙华A815-0036宅地，计划于7月30日出让。

　　该宗地位于龙华区大浪与民治街道交汇处，土地用途二类居住用地，土地面积21920.84平方米，建筑面积67950平方米，挂牌起始价190600 万元，土地使用年限70年。

　　本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　本公告出让宗地住宅60390平方米、商业1400平方米允许分割转让；幼儿园4500平方米、社区级公共配套用房1500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

　　本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

　　该地块位于福龙路与洁玉路交汇处。

　　附近是龙华成熟的小区片区位置，旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等小区以及简上村。

　　离最近的是4号线上塘站，据百度测绘支线距离大概在五六百米的距离。

　　旁边还有龙华区和平中学、简上体育综合体、龙华区未来小学、红山中学，商业周边有上塘荟。

根据规划设计要点显示，宗地规划容积率约3.1；

　　新建规定建筑面积67950平方米，其中： 住宅60390平方米，商业1400平方米，9班幼儿园4500平方米（占地面积2700平方米，班数9个），社区级公共配套用房。

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　　宝安新桥A319-1225宗地

　　宝安新桥A319-1225宗地，土地为二类居住用地，土地面积为19246.94平米，建面59665平米，挂牌起始价10.9亿元，土地使用年限为70年。

　　宗地采用“价高者得”的方式进行出让！

根据规划设计条件要求，宗地规划容积约3.1；

　　本宗地规定建筑面积59665平方米，包括:住宅53595平方米、商业1500平方米、物业服务用房120平方米、9班幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米

　　出让条件显示，公告出让宗地住宅53595平方米、商业1500平方米允许分割转让；幼儿园3200平方米、托育机构500平方米、社区级公共配套用房750平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，幼儿园应独立占地，需在办理商品房预售许可前进行分宗。

　　本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

　　此宗地在沙井片区，此宗地块位置较为优越。

　　从交通出行来看，它与沙井地铁站D出口的距离恰到好处，步行仅需约550米，便捷的地铁交通为日常通勤与出行提供了极大便利。而在地块的一路之隔，便是百佳华佳漾汇商业，购物、休闲、娱乐等需求都能在此一站式满足。

　　教育资源方面，依据目前的区域划分，该宗地处于深圳外国语宝安学校学区范围内（具体入学政策以实际为准）。地铁、学校、商业，这三大核心配套要素齐聚。

　　该板块的房地产市场，目前板块内暂无新房在售。

　　二手房市场中，鸿荣源禧园是片区内的典型代表，在楼市高峰期，该楼盘成交价一度攀升至8、9万/平。

　　即便当下市场步入“回调期”，它依然凭借6.4万/平的挂牌价，稳座片区房价标杆。

     来源：咚咚地产