深圳上周一二手房成交量止跌反弹

　　中原点评

　　上周，深圳在全国率先推出存量房交易“备案即预告”服务新模式，买卖双方在办理商品房买卖合同网签备案过程时，选择同步办理预告登记的，可实现网签备案与预告登记无缝衔接，切实从源头防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”的风险。政策进一步提升了房屋交易便利性，消除了产权纠纷隐患。

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　　土 地 成 交

　　上周1宗居住用地成交。

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　　批 售 情 况

　　上周3项目获批。

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　　开 盘 监 测

　　上周2项目入市。

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　　一 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市新房住宅共成交549套，环比↑27.7%；面积共计56946平，环比↑26.5%。

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　　一 手 住 宅 成 交 TOP10

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　　二 手 住 宅 成 交 周 走 势

　　上周全市二手住宅共成交1134套，环比↑1.7%；面积共计115291平，环比↑2.2%。

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　　一 二 手 月 度 走 势

　　截止6月29日，深圳全市一手住宅成交1854套，二手住宅成交4429套。

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　　一 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周一手商业共成交18套，面积共计1004平；套数环比↓25.0%，面积环比↓28.5%。

　　上周一手办公共成交4套，面积共计474平；套数环比↓84.6%，面积环比↓92.6%。

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　　二 手 商 办 成 交 周 走 势

　　上周二手商业共成交120套，面积共计9968平；套数环比↑15.4%，面积环比↑14.1%。上周二手办公共成交43套，面积共计5961平；套数环比↓4.4%，面积环比↑5.1%。

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　　一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

　　截至6月29日，深圳全市一手商业成交96套，5518平；二手商业成交457套，35082平。

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　　一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

　　截至6月29日，深圳全市一手办公成交42套，8934平；二手办公成交140套，17084平。

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　　经 理 指 数

　　本周经理人指数为52.94%。

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　　报 价 指 数

　　2025年第26周深圳中原报价指数录得35.06%。

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　　深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

　　（2025.6.22-2025.6.28）

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　　市场预期

     网签数据显示，上周全市新房住宅共成交549套，环比↑27.7%；面积共计56946平，环比↑26.5%。

　　上周3项目获批，2项目入市。

　　上周新房、二手房成交量止跌反弹，1项目开盘售罄，为年内第三个日光盘，但市场整体氛围仍处低位。

　　来源：中原研究中心