“金三”热度延续至“银四”，4月以来深圳二手房议价率持续收窄。乐有家研究中心数据显示，截止到4月13日，本月成交二手房最新议价率已收窄至9.41%，对比3月减少0.48个百分点，创近10个月新低。
今年以来，深圳二手房议价率呈现逐月收缩的清晰趋势，相较于2025年12月的近期高点11.17%，已累计减少1.76个百分点。
在市场成交放量的支撑下，业主信心明显增强，惜售甚至“反价”现象在核心片区增多，市场正转向“量稳价稳”的新阶段。刚需及改善客群入市果断，高性价比“笋盘”被迅速消化。（来源：乐有家研究中心）
拆不动了？宝安已有17个旧改失效！9大旧改刚宣官“延期”一年
据统计数据显示，截至2025年12月，深圳市已调出计划的城市更新项目共计38个，其中，尚未获批规划的项目占绝大多数，共36个；已批规划的项目为2个。而宝安片区到目前已有17个旧改被宣告失效，也是深圳旧改失效最多的片区。
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