深圳湾澐玺162套住宅获批预售备案价15万/平起

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2026-03-17 07:20:10

[摘要]目前已启动500万冻资，预计本周开盘。据了解，开盘当天享备案价减100万、准签98折，叠加首付比例折扣（3成99折、5成98折、全款96折等）。

　　3月13日，深圳湾澐玺南区2栋2单元正式取得预售许可证，次日（3月14日）启动500万冻资，预计本周开盘。

　　此次推出162套纯住宅，户型面积216-430㎡，备案单价15-24万/㎡；价格与折扣低区总价约3250万-5400万（216-305㎡），高区总价约6600万-1.05亿（349-427㎡）。

　　据了解，开盘当天享备案价减100万、准签98折，叠加首付比例折扣（3成99折、5成98折、全款96折等）。（最终售价仅供参考，具体以开发商信息为准）

　　深圳湾澐玺，由华润置地与中海地产双央企联合打造，位于南山粤海街道后海总部基地板块。

　　项目地块于2024年12月2日由华润+中海联合以总价185.12亿斩获，溢价率46.3%，楼面价70388元/㎡——去年深圳当之无愧的土拍地王，也是全国涉宅单宗成交总价地王。

　　项目占地约3.85万㎡，总建筑面积约26.3万㎡，容积率7.59，分为南北两区开发。

　　由五座150-250m塔楼组成，配建1栋幼儿园+1栋商业，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。1栋公寓250m，4栋住宅分别150m、200m、200m、240m，层高3.6m。

　　2025年11月，北区348套首开，开盘热销130亿，1个月网签破100亿，成为深圳2025年商品住宅销售金额TOP1，目前已网签95.4%，近乎清盘。

来源：咚咚找房

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责任编辑：王爱玲

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深圳湾澐玺162套住宅获批预售 备案价15万/平起