招商观园178席山地联排近期将开盘 现诚意登记中

    2012年以来，禁墅、降准、降息等众多利好消息不断加速楼市回暖，引发下半年多个千万级豪宅集中推盘，深圳迎来千万级豪宅时代。近期，楼市涨声一片，深圳炒家重现江湖，多以投资豪宅、别墅产品为主，在政策、市场双利好的刺激下，投资客信心明显大增，掀起一股抄底楼市热潮。

    日前，房产四巨头招商、金地、和黄、城建联袂主办“鹭湖国际墅区一周年论坛”，成为深圳地产界一大盛事。鹭湖国际住区共计供应783套别墅，占比深圳2012、2013别墅存增量34%以上，未来豪宅市场焦点注定在鹭湖国际墅区，价值不可同日而语。据悉，鹭湖国际墅区的桥头堡项目——招商观园的高层、洋房已卖完并陆续入伙，位于别墅区的最后臻品178席240—260平米山地联排亦启动登记并将于近期开盘。

山地联排热闹登记

    2012下半年豪宅市场焦点在鹭湖国际墅区

    虽然2012年多项调控利好楼市，但对于高端住宅诸如别墅的控制不仅没有放松，反而再次升级，直接表明“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”、“住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定”，意味着今后别墅类开发项目将从根源上受到抑制。 按照国土资源部的要求，近两年来，深圳对别墅类用地一直都有着十分严格的限制，并停止了别墅用地的供应。2012年国家再颁“禁墅令”新规后，深圳随后也重申将继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

    据不完全统计，2012年深圳预计有35个别墅项目入市，市场供应逾1900套!今年别墅供应量创历史新高后，受“禁墅令”影响，预计明年深圳别墅增量迅速锐减为400余套，若国家继续禁墅，2013年以后，别墅新增供应量将为“0”!再看今年深圳几大豪宅片区中，2011年崛起的鹭湖国际住区在2012年变身深圳最大别墅区，住区内四项目共计供应783套别墅，其中2012年推出575套，占比深圳别墅市场30%以上，非常惊人!下半年深圳豪宅市场焦点注定是鹭湖。

    百年招商再造经典，观园山地联排设计值得学习

    有山的别墅已然令人艳羡，而如果还能以原生山地地貌为基底，便是自然对生活的无上厚爱。于高处俯瞰鹭湖，所有美景尽收眼底，而别墅的错落起伏，亦自成美妙画卷。观园山地联排以考究的用材、精湛的工艺、舒适的尺度以及回归居住本质的理念，匠心打造百年传承的世家别墅，为墅业者定制终极居所。

现代简约主义别墅美学

    百年招商，在深圳乃至全国诸多城市铸就了众多经典人居作品，无论是在建筑还是户型设计上，都已经做得非常出色了。尤其是对于高端别墅的设计，奢华不失自然，阔绰不失细腻，这在观园山地联排的设计中可体验到招商文化的沉淀。观园山地联排面积区间为240—260平米，经拓展使用面积可达400平以上，为“地上三层+地下室+前后花园”设计；建筑结合山坡地形的高低错落，形成了阳光地下室，让赠送的地下室变身为“别墅首层”；室内大尺度设计，6.6米中空挑高客厅彰显世宅风范；“三跃层”的空间设计既使室内自然形成功能分区又增添了灵动感；34㎡超大主卧套房亦非常惊人，卧室内规划了双衣帽间、卫生间、书房，同时连接6.5米景观阳台，优美景观尽收眼底……俯仰之间，不仅是视觉的盛宴，更是对别墅区纯粹与稀贵的极致诠释。

观园区域配套图

    著名经济学家郎咸平今年6月在“长春经济投资2012名家高峰论坛”上表示，目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有很强的保值功能，堪比国际上公认的保值工具黄金。同时建议，投资房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域：“选最好的，或是挑最实惠的!”对于手握重金的投资家来说，要买就买最好的，增值性最强。