远洋·新干线首创色彩主题样板房 深圳最大购房福利？

    以“粉红女郎”79㎡的户型为例，购买此户型等同于拥有了99.4㎡的面积，也就相当于99.4㎡只需要118.5万，那么其世纪使用面积单价为118.5万/99.4㎡=11921万/㎡，从而每㎡购买价格节省了15000-11921=3079元，总共省下了30.6万，节省幅度达30.6/118.5≈26%。相当于通过赠送面积打了74折！而平常购房最大的折扣也就是八折而已。

    ■不用上10年，利润翻三倍？

    这还不仅仅是节省购置成本这么简单，从长远来看，更节省了未来的使用成本与持有成本，实际购买成本、使用成本、持有成本等综合成本。远洋•新干线还未开售，就将成为业内最为关注的焦点所在。高赠送有几点好处（仍以远洋•新干线79㎡的户型为例）：

    1、物业管理成本：以2.8元/㎡计算，节省了20.4*2.8/79=0.723元/㎡?月；2、本体维修基金：以0.25元/㎡计算，节省的就是20.4*0.25/79=0.065元/㎡?月；3、购房契税：按3%算，79㎡总价118.5万需要缴纳3.555万，99.4㎡总价149.1万则需4.473万，省去了0.918万；4、79㎡拓展为99.4㎡，本来需要149.1万，相比118.5万，节省了30.6万。

    合计70年内，节省总计：（0.723+0.065）*12*70*79+306000+0.918=358292.6万元。相当于70年内的单位面积节约是358292.6万/99.4㎡=6618元/㎡，358292.6/118.5=30.23%，相当于7折。而参考深圳10年房价平均上涨3.6倍，或许用不了几年，买一套远洋•新干线的房子，不光成本可以全部收回，还能够赚回2-3倍以上利润。

    作为远洋地产进驻深圳的首站、倾力打造的大型城市综合体，远洋•新干线被赋予了更多的意义：自带8万㎡商业中心，集写字楼、商业街区、公寓、住宅于一体；与地铁龙岗线南联站仅百步距离带来交通便捷；10分钟内生活配套齐全……而对于购房者来说，享受的就将是完完全全的置业福利。