深圳“以房养老”一年零成交 专家称需政策推动

　　对此，专家又是怎么看呢?

　　深圳市社会福利中心主任唐荣生上周向记者表示，在老龄化社会快速袭来、我国社会养老机构严重不足的前提下，各种行之有效的养老方式都可以尝试。就“以房养老”来说，目前推行起来的最大障碍在于配套的政策措施没有跟上，导致执行不下去。

　　广东省社会科学院研究员、原省社科院社会学与人口学研究所所长郑梓桢教授认为，“以房养老”不失为一种可以实行的好办法，但目前推行起来搁浅的主要原因，就是缺乏相关的扶持政策，而关键在于房屋的70年产权问题。“只要房屋的产权限制不解决，银行是不会贸然介入的。”

　　在郑梓桢看来，“以房养老”受限于房屋产权的问题并不是无解的。他认为，政府应该研究出台针对“以房养老”的变通政策。“比如一位60岁的老人，其实行倒按揭养老的房屋产权，能否在验明正身之后，延长其房屋产权至少覆盖到他85岁，才能让参与这项业务的银行有兴趣。”

　　郑梓桢表示，目前我们要大力推行“以房养老”，政府必须在政策上扫清障碍，而老年人、年轻人则要在观念上扫清障碍。

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁却并不这么乐观。他上周向记者表示，目前在国内推行“以房养老”，完全缺乏支撑性政策和制度保障。而且，由于涉及到房屋产权的变更，与中国人传统的拥有住房的观念相悖，因此全面推行“以房养老”缺乏动能。他甚至认为，目前在中国还不适合全面推行“以房养老”。