皇庭玛丽的城堡最适合投资的小户型公寓

　　麻雀虽小，五脏俱全。现在的小户型房子除了面积小以外，在功能上越来越不逊色于大户型住宅。而价格上又拥有着大户型所无法比拟的优势，成为了越来越多的购房者心中的首选。

　　户型的大小本来不是个问题，萝卜青菜，各有所爱，同时人总有购买力差别。虽然楼市逐渐回暖，大户型、大平层产品争相面世，但这时，相信大部分人都会选择最适合自己的户型。

　　对于经济条件有限的自住购房者或即将结婚的80后来说，小户型或许是最好的选择。先来看下选择小户型有什么好处：

　　1.总价低、首付低、月供低

　　无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

　　2.过渡性强，可租可售可自住

　　对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3房甚至4房这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。

       3.非毛坯和居住成本低，增值和保值性强

　　小户型面积小，非毛坯的时候可以省下一笔非毛坯费用，经济实惠。而且房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

　　4.可用来投资，且投资风险相对较小

　　房子除了自住，大部分人还用来投资。一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和非毛坯标准，一般可以实现用月租偿还月供，赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型，小户型由于总价低，成本也相对少，即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。

　　而无论是自住还是投资，皇庭玛丽的城堡都可谓是绝佳选择。