性价比靠比出来 点评“中国好楼盘”和黄懿花园4大指标

　　第一、80%购房者看重楼盘性价比，楼市进入性价比时代

　　在经历过2007年的价格飞涨和2008年的寒冬观望以及2009年、2010年的理性阵痛后，消费者已经从迷茫中走了出来，“理性购房”与“购买高性价比楼房”，将成为今后楼市的主流呼声。一项来自权威部门的购房调查显示：80%的购房者看重的就是楼盘性价比，这说明在房地产市场日趋成熟和理性的今天，性价比已经成为购房者决策的重要依据，楼市真正进入性价比时代。

　　第二、高性价比靠比出来，理性购房者金睛火眼辨房源

　　那么什么样的楼盘性价比才算高?送天井、送阳台就算性价比高了吗?或者楼盘的单价或总价价格比较低，就能算是高性价比了呢?高性价比究竟“高”在哪里?业内人士表示，性价比是“比”出来的。

　　所谓的高性价比是一个综合的概念，包括房源的价格、区位、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个标准，其中最重要的是价格、区位、交通和环境方面的比较。简单地说，普通购房者衡量楼盘性价比应该考虑几个方面：价格合不合适，区位是否具有发展空间，交通等配套方不方便，楼盘品质好不好，购房者可从这几个方面对房源进行横向和纵向的比较。

　　第三、懿花园为何能入选“中国好楼盘”?看看性价比

　　和黄懿花园自10月20日开盘以来一直保持热销态势，连续多日位列深圳新房成交TOP10，并多次占据榜首，引发行业人士热议。和黄懿花园由于其价格、区位、交通、环境、品质等综合素质俱优，被誉为深圳2012最具性价比楼盘，于日前被网友票选为“中国好楼盘”深圳站冠军。目前和黄懿花园在售单位仅剩余不足40套，周末购房可享受94折优惠，更有少量精选单位可赠价值万元家电大礼包。

　　1、合理价位：89㎡非毛坯洋房总价130-150万/套

　　和黄懿花园规划了联排、洋房、商墅三类产品，其中联排、洋房按政府要求全非毛坯交付，是鹭湖国际住区唯一的非毛坯花园洋房社区。和黄懿花园89㎡3房的非毛坯洋房无论是户型设计、景观视野还是非毛坯修都有很多可圈可点的优点，是目前市场上相对稀缺的中小户型产品。

　　和黄懿花园89㎡3房洋房，带全屋非毛坯修，主力总价为130-150万/套，购房可享94折优惠。目前深圳在售的同类产品中，若按照楼盘综合素质来比较，和黄懿花园的合理价位是热销的直接原因。因此，项目开盘引发逾千人抢房，随后持续热销并不意外。

　　2、升值潜力：扼守城市生态中轴龙华鹭湖富人区

　　迄今，深圳东西轴的发展，相继成就了银湖、香蜜湖等资源型豪宅片区，随着深圳东西轴资源发展竭尽，北拓势在必然，龙华新区鹭湖板块一举成为豪宅屯兵之地。500亩生态鹭湖，22倍于香蜜湖，70倍于燕栖湖，天赋原生，引金地、招商、和黄、城建潜心于此，联手打造高端鹭湖国际住区。目前，鹭湖四大项目已相逐亮相，鹭湖国际住区富人区氛围日益成熟。

　　和黄懿花园作为鹭湖国际住区唯一的非毛坯花园洋房社区，提供了进驻鹭湖富人区最低门槛的刚需产品。买房就要买潜力股，和黄懿花园扼守城市生态中轴龙华鹭湖富人区，无论是居住、投资皆适宜，升值潜力无限。

　　3、完善交通：地铁、有轨电车、高速等交通网络

　　龙华新区成立将近一年以来，2000亿元规划改造亦逐步兑现。位处城市中轴之上的鹭湖国际住区在区域规划、市政配套、产业升级、商业配套、教育设施、交通完善等方面都收获了众多利好。近期，交通利好消息接连不断，继梅观高速取消收费鹭湖增开路口、有轨电车将建并在鹭湖设两站点之后，鹭湖国际住区再收获重大交通利好消息，地铁16号线将旁通鹭湖，使鹭湖四大项目晋升为地铁盘。

　　据悉，地铁16号线(坂田线)将起点于福田保税区，终止于平湖大望/观澜，由北向南串联观澜老中心、鹭湖国际住区、观澜战略性新兴产业园区、华为新城、万科城、华为技术有限公司、科技大厦等片区，成为深圳北中轴，助推深圳CBD中轴崛起!随着地铁16号线规划与建设工程的推进，鹭湖国际住区将迎来新一轮价值飞涨。和黄懿花园得益于各项交通规划利好，未来业主也将享受到更加便利的交通环境。

　　4、楼盘品质：500强名企和黄打造，享受生态墅居

　　和记黄埔集团作为世界500强之一，凭借国际视野成就无数高端产品，与世界并肩。作为其五项核心业务中的一环，和记黄埔地产集团不仅在海外如英国、日本、新加坡及巴哈马等国家开拓多元化的优质房地产项目，更凭借国际视野及丰富的房地产经验，用心在中国兴建多项优质写字楼、豪华住宅、购物商场、酒店及高尔夫球场等，全力开拓国内市场，足迹遍布香港、北京、上海、广州、深圳、东莞等21个城市。1998年，和记黄埔地产进军深圳，14年历程里，从最初的黄埔雅苑到观湖园、御峰园、和黄世纪汇再到如今的懿花园，和记黄埔地产创造了耀眼的辉煌。

　　和黄懿花园依照地缘优势，得享鹭湖山水，不但将欧陆风情建筑和园林在城市中轴湖居生态之地铺展开来，亦在会所门前为业主打造了一个优美的鹭湖休闲区，鹭湖如诗画般的山水美景尽收眼帘。和黄懿花园洋房、联排全非毛坯交付，一站式居住解决方案，生活一步到位。项目内规划了2个幼儿园、健康生态会所、室内外流水瀑布泳池、时尚购物街等设施，再加上周边学校、医院、商场、酒店等生活配套一应俱全，为业主创造了生态墅式社区生活，引领墅式刚需生活热潮。