深圳华强北产业升级转型 购都会轩复式公馆抢驻黄金商圈

　　█ 华强北转型升级势在必行，商业地产升值潜力愈来愈大

　　综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，地铁7号线在建封路对于华强北未来的发展是把双刃剑。一方面，一部分原本经营情况不好的厂商撤退使得留下来的都是“精华”，另一方面，华强北原本山寨机的发展模式已经不再适合未来的发展，此次封路恰好给政府改造华强北提供了一个契机。

　　宋丁指出，华强北再升级再改造，道路升级只是其中的一个方面。现在，华强北转型升级，想要建成全国最具影响力、辐射海内外的高端电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，必然要对街区、厂房等进行统一改造。据统计，该片区电子、通讯专业市场目前共有45家，占全市电子通讯市场总数的95%。华强北电子产品市场交易量在全国占据龙头地位，在国际电子产品领域也具备一定的定价话语权。保留传统电子制造业的优势，在此基础上转型升级，引进新的经营模式，才是未来华强北保持繁荣需要思考的问题。

　　在华强北商圈，在大型商业综合体的建立和轨道交通等的不断改善，商业地产的升值潜力越来越大。位于华强北的和黄世纪汇，汇集国际级购物商场“世纪汇”、国际甲级写字楼“世纪汇广场”及商务公寓“都会轩”于一体，拥有商务、休闲、购物、居住等功能。和黄世纪汇，最令人惊叹的不仅仅是自身的国际都市综合体规划，而是其属于华强北最大旧改项目、华南首席航母级都市综合体中航城的重要组成部分，未来升值潜力难以估计。