客观来说，目前市场的别墅存量确实较大，但若将此1200余套别墅放在未来几年的市场中来考虑，却显得微不足道。“僧多粥少”是未来别墅市场的写照。
█ 独栋是别墅中的稀品，价值更高
业内人士都知道，高端物业市场的平稳表现起源于过去几年国家对低密度住宅的严格控制，以及70/90政策对大套型房屋的限制，使得高端物业在两个重要产品类型的供应上严重萎缩。“由于高端物业的资源特性，从长远来看，豪宅物业的供应跟不上需求，当供需关系变得尖锐的时候，豪宅便具有很强的议价能力。”
“要买就买最好的!”别墅尤其是独栋别墅的价值在市场中屡次被验证，因此，智富人士购置别墅亦同时有了居住以及投资的双重意义。在别墅市场中，独栋别墅因为存量少所以价值更高(在2013年的可售别墅中，独栋别墅占比可能不足1/5)，甚至有个别完美主义者认为独栋才是真正的别墅。而位于龙华观澜的和黄观湖园105套独栋别墅去年推出至今也仅剩余不足50套可售，因稀缺，所以弥足珍贵。
和黄观湖园是深圳罕有的纯别墅社区，容积率低至0.44，曾仅次于中国第一豪宅天琴湾。社区内湖景秀美，设施齐全，是个隐秘的富人区，目前整盘仅剩余最后70套别墅可售，其中50套为珍稀独栋别墅。
云南华侨城挂牌臻明商务公司股权 转让底价1.51亿元
近日，云南世博旅游控股集团有限公司挂牌云南臻明商务有限责任公司100%股权及60万元债权拟出让，底价约为1.509亿元。
2天前
房掌柜播报：9.4一手住宅成交53套，成交面积5311.72平方米
据房掌柜统计，2025年9月4日深圳一手住宅成交53套，成交面积5311.72平方米。
2天前
抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
进入金九，深圳新盘市场开始热闹起来，众多项目纷纷亮相，一场楼市推盘“盛宴”正徐徐拉开。
2天前
吹风价13万/平？福田新世界香蜜四季户型图曝光
预计9月开盘入市，面积段为建面约105-120-280㎡3-6房，首推324套，网传单价预计13万/㎡带精装。
2天前
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
