深圳多城区现公务员房急售 前厅级官员豪宅遭抛售

　　年关将至，原本冷清的二手房市场，今年却有些暖意盎然。

　　近日，21世纪网走访了深圳多个楼盘发现，二手房市场较去年升温不少，有数个豪宅低于市场价30万-200万出售，其中许多被房产中介标为“公务员房”，有的挂出不到一周就已经成交。

　　截至发稿，代理某处“公务员”房的中介仍急切向看房者王彬表示：“业主是诚心卖，房价还能再便宜。”而这套报价超过400万的豪宅，业主称该豪宅是某前厅级官员的受贿房屋，他通过法院拍卖所得。该中介称，价格最低可谈至350万元，比周边市价折让约五十万。

　　广东某律师事务所刘律师表示，可以在处理房产时对公务员客户资料保密，此前处理过同类案例的收费是房产价值的2%，“马上会查得比较严，千万不能抱侥幸心理”。

　　前厅级官员豪宅遭抛售

　　一套“公务员处理房”的房产信息，引起了买家王彬的注意。

　　发布信息的本地置业公司中介张某在电话中表示，此套房产所处小区为独栋商住楼，总面积不足1万平米，居住的多是政府公务员。

　　“业主是公务员，在中心城区上班，只有晚上可以看。”除此之外，张某显得非常谨慎，多次叮嘱王彬不要问业主的身份。

　　该房来源颇为特殊。当晚，业主开口即向王彬介绍，该处房产属于他较为熟识的一位前厅级官员，该官员数年前因受贿罪被判刑。房子被法院依法没收，随后拍卖处置，现业主以较低的起拍卖价获得，原本准备提供给家人使用。

　　让王彬颇为不解的是，尽管中介在场，但是业主仍爽快递过来一张名片，并自称投资人士。不过，随后中介张某私下向王彬透露，该业主并非商界人士，是在深圳市司法系统工作的公务员，对于拍卖房运作，自然极为熟悉。

　　这处房产在面积和非毛坯方面，均符合豪宅的标准，而且刚刚完成非毛坯不久。进门后，王彬即闻到空气中残留的甲醛气味，屋内非毛坯颇为气派，家具、家电一应俱全，所有设施看上去全新。业主称，“非毛坯费超过百万，花了半年多时间，还没住上几天。”

　　刚非毛坯的豪宅为何突然要急售房屋?中介张某随后告诉王彬，业主名下还有另外一处房产也在出售，两套房子急售都是出于规避风险的考虑。

　　甩卖：低价急售无视拆迁补偿

　　“价格还可以便宜，业主是诚心卖。”中介张某再三表示。

　　令王彬困惑的是，首先，以业主能承受价位计算，该房产每平米售价比市价已经有一定的折让。王彬了解到，小区对面的其他住宅，档次相似，但是每平米均价在2万左右。其次，更诱惑的是，该处房产据称未来会有不菲的拆迁补偿款。业主介绍，该房产所在地段将面临拆迁，补偿款可超过500万。业主详细地算了一笔账，刨去购房款和税项以及非毛坯款等支出，房屋出售后自己仅能获利数十万元。

　　其他地产公司中介也向王彬证实，该套房产性价比确实非常高。按建筑面积折算，每平米售价比市场价便宜数千元。特别是在考虑拆迁补偿后，购房者可以净赚60万。

　　价格一降再降。看到王彬迟迟未作表态，业主表示房价还可以降10万。此后，王彬不断接到中介电话，称房价还能再便宜。