广东省房协：2012新房均价7668元 供应将现高峰

　　昨日，省房协联合省统计局联合发布《2012年度广东房地产市场分析报告》，报告指出，2012年广东商品房销售市场回暖的同时库存量持续增加，宽松的供求关系在今年仍将持续，房价保持平稳的概率较大。

　　报告显示，2012年全年销售市场下半年明显复苏，呈现量升价稳的态势。全年商品房销售均价每平方米8112元，同比上涨3.0%，商品住宅均价7668元，上涨1.4%。商品房施工面积、新开工面积和竣工面积同比增速均有所回落，2010年大幅增加的新开工面积仍有超过三成未竣工，预计相当一部分将成为今年的潜在供应。加上2011年、2012年总计超过2.26亿平方米的新开工面积陆续达到预售条件，今年将是商品房的供应高峰期，可预售的供应量预计超过1亿平方米。

　　省房协会长蔡穗声认为，广东商品房市场大户型、别墅和高档公寓等住宅产品供过于求，加上今年将是商品房的供应高峰期，待售面积处于历年最高，可能进一步加剧供过于求的局面。为此，建议房企继续采取积极的营销策略，尽量减少库存，加快销售回笼资金