海南楼市“候鸟区”宿命：距国际旅游岛还有多远

　　高端卓越是雅居乐海南清水湾追求的目标。软实力的提高除了带来充足人气外，也为项目带来成交量。雅居乐海南清水湾目前在售组团产品线涵盖欧式别墅、一线新加坡大别墅、一线望海豪装洋房以及分时度假产权式酒店公寓。海口美兰机场的出发大厅，高挂着雅居乐清水湾几年来的销售业绩。雅居乐海南清水湾的辉煌始于2009年。一炮打响之后，2010年雅居乐清水湾借“国际旅游岛”这股东风扶摇直上，销售业绩达100亿元。当年孤注一掷的雅居乐赚了个盆满钵满，这也使雅居乐集团总资产规模大增。

　　但是，记者发现海南楼市成交表面的欢腾，无法掩盖夜幕落下后的寂静。

　　记者身边有很多朋友都在海南购置了房产，但是，每年去海南过冬的人寥寥无几。以记者所在的小区为例，傍晚时分，小区会馆周围十分热闹，跳广场舞的、打牌的、打球的，人们过着规律而又悠闲的生活。从表面看，数百户来自东北、贵州、四川的人们集聚到这个小区过年，但是这些人分散住在10多栋楼里，而每一栋楼的容纳量都在100户甚至200户以上。夜色降临时，每栋楼的灯光显得稀疏，整个小区都失去了欢歌笑语，只有芭蕉树在风中沙沙作响。

　　有人说，“随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在全国各地蔓延。”调查发现江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。

　　一个朋友春节期间回了常州老家，他告诉记者，到了晚上，常州新区的黑暗让人“不寒而栗”。白天鲜见人、晚上少亮灯的常州市武进区武宜路两侧岿然耸立的高大楼盘，是多家媒体将常州称为“鬼城”的直接证据。武进于1995年撤县建市，2002年撤市设区，是常州市近年来重点打造的“南部新城”。贯穿南北的武宜路就位于武进区。武宜路北连常州旧城中心的兰陵北路，向南则延伸至武进新城区，堪称常州新楼盘荟萃之地。在武宜路上汇集了德禾豪景、新城香溢紫郡、星河国际、四季城等十多个楼盘。

　　从年初开始，有关海南楼市泡沫论引发各界关注，一些开发商低价抛盘的现象，更是引发“海南商品房库存量过多”的议论。除了权威部门正面回应外，业内专家表示，海南楼市要想持续健康发展，与海南国际旅游岛建设目标相匹配的基础设施必须跟上。