大运城邦190平楼栋热闹开团 春节后楼市营销第一案

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　　☆☆☆190平湖心楼栋热闹开团，多“利”齐下抢占制高点

　　☆☆☆今年地产行业分化加剧，高端大户型将迎来市场拐点

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　　春节后开市第一周(2月18日-24日)，深圳一手住宅共成交686套/61492㎡，环比上涨105倍。综合各方面因素，国务院“新五条”的出台似乎并没有带来想象中的“冰冻”效果，深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，今年房价仍会维持10%左右的上涨。

　　统计数据显示，3月份深圳将至少有32个楼盘入市或加推，开发商之间的竞争空前激烈。大开发商“品牌突围”，营销方式屡有创新之举。其中，益田大运城邦首创“折扣自己定”模式，团购人数越多，优惠越高，瞬间吸引超高人气。

　　☆☆☆190平湖心楼栋热闹开团，多“利”齐下抢占制高点

大运城邦190㎡楼栋，开年享“第一红利”，多重好礼等你来拿

　　2月23日，大运城邦190平湖心楼栋正式启动团购，当天吸引2百余人到访。据了解，除楼栋本身的稀缺性——全部仅百余席外，大运城邦的营销新招实在“可圈可点”，功不可没：

　　1、首创“折扣自己定”模式，累积团购人数越多，享受折扣越多，收获红利越大。这是“团购“一词进军房地产市场后的一大创举，成功调动了买方客户的积极性，仅2天时间，办理VIP卡人数就近50个;

　　2、举办首届“雀王大赛”活动，并以50g金条为实物奖励。元宵期间，深圳许多楼盘都有营销活动，但人气并不高，究其原因，一是缺乏新意，二是奖品一般。23-24日，有近200名客户上门参赛，受欢迎程度可见一斑;

　　3、同时，大运城邦还推出办理VIP卡送“福米”，上千袋“福米”提前储备;现场名车展会，奢侈奔驰试驾等活动。现场安排“财神爷”手握金元宝、福袋笑迎八方客，送上新年祝福等;

　　此外，香港首席女风水师，曾创“5分钟吸金400万”的易学大师麦玲玲也将于3月9日到大运城邦，为现场客户讲解风水走势，祈求新年大运等，颇受两广客户期待。业内专家评，“这么多招，一次性推出来，不旺到爆才怪。”据消息，下周末(3月2日-3日)将举行雀王大赛第二场。

　　☆☆☆今年地产行业分化加剧，高端大户型将迎来市场拐点

　　随着2月20日“国五条”的出台，楼市调控继续收紧。“两会”关于“新政策”的传闻越见紧张，颇有大战一触即发的形势。受此影响，地产股出现连日下跌，连一向唱多地产的任志强，也开始松口转变风向。

　　尽管后续市场不确定性增加，但房地产行业分化加剧却是不争的事实，2013年是尤为关键的一年。受资金实力影响，大开发商如万科、招商、中海、益田等均开始“品牌突围”，力求实现“滚雪球”效应;小开发商则纷纷降价走量，积极回笼资金，降低风险。

楼栋景观一流、朝向最佳，全景无遮挡视野

　　买方市场来看，今年仍以刚需为绝对主力，改善型需求也将迎来市场拐点。在3月预计新入市的楼盘中，主推户型主要集中在40-89㎡左右的1-3房和110-190㎡的4-5房。大运城邦190平湖心楼栋受到市场热情追捧，很大程度上也反应了这一点。