借助龙华发展契机 鹭湖国际住区打造深圳最大富人区

    近年来，在“大深圳”战略推进的背景下，深圳版图迅速北拓、西进、东延，诞生了前海中心、宝安中心、龙华新区、大运新城等新兴片区。在城市原居住片区日益饱和以及住宅建筑用地日益稀少的背景下，深圳地产格局也伴随着城市格局的演变而发生裂变。

    ■ 龙华观澜人文历史源远流长，文化名片享誉深圳

    龙华自古以来就是深圳人文荟萃置地，辖区内拥有国家5A级景区观澜湖高尔夫球会、观澜版画原创产业基地、永丰源国瓷、山水田园、红木家居文化博览园、深圳报业集团印刷中心、深圳广电集团龙华影视基地等一批文化创意项目。其中，“大浪杯新丝路国际大学生时尚节”将大浪“时尚硅谷”名片推向世界，观澜版画原创产业基地、永丰源陶瓷产业园先后被国家文化部评为“文化产业示范基地”。

鹭湖国际住区

    自2007年起，观澜版画基地连续五年被确定为中国（深圳）国际文化产业博览交易会分会场，其中，2011年第三届观澜国际版画双年展更是是中国和世界范围有史以来参与艺术家最多、参与国家和地区最广的版画展。与此同时，观澜永丰源、观澜山水田园也相继成为了文博会分会场，而观澜湖高尔夫球会和观澜红木家居艺术街，则是深圳以及全国体育文化和古典家具文化的代表之一。

    ■ 高铁加速龙华发展，“一中轴九片区”描绘新区未来蓝图

    伴随着龙华新区的成立，促使该辖区内出现了大开发大建设高潮，政府计划投入2000亿巨资高标准打造“一中轴九片区”，其中重中之重的“一个发展中轴”指依托“一路一轨一河”打造贯穿南北的中部发展轴。

    深圳北站的正式运行及厦深铁路、广深港高铁即将开通等交通利好，给龙华新区带来无可限量的发展机遇。未来的龙华新区，不仅是深圳经济特区地理位置的几何中心和交通枢纽区，更是广州、深圳、香港经济通道的重要节点。

    可以说，龙华新区出台的一系列包括在空间、产业、交通、民生等发展策略的指引，已促使龙华新区成为了深圳置业者关注的对象。譬如2012年，龙华片区全年成交6345套，成交面积为567945㎡，成交均价为19400元/㎡，成交量比2011年高出了近1倍，置业大军北上成为潮流。

龙华新区有轨电车站点初步方案

    ■ 坐镇城市发展中轴，鹭湖国际住区将成深圳富人大本营

    地铁四号线的拉通使得龙华和福田无缝对接，梅观高速全程取消收费，将打造成深圳南北向“深南大道”等等利好打破了原来的交通瓶颈。再加上地铁4号线沿观澜大道延伸至观澜文化产业园，新区布局的有轨电车网络与地铁站无缝对接，将新区中部发展轴和北部核心区纳入市区“1小时交通生活圈”，让不少知名房企纷纷将重心转向龙华。由招商、金地、城建、和黄四大房企联袂打造的鹭湖国际住区从一面世就已成为龙华乃至深圳楼市最惊艳的一抹亮色。

    鹭湖国际住区坐拥城市最活跃的发展中轴，上溯20公里，福田CBD、龙华新客运国际枢纽、华为科技城、观澜高端生活区，四大最具活力“节点”逐次排布。地铁4号线全线贯通，20分钟直抵福田CBD。龙华深圳北站无缝对接广深港，30分钟直抵香港西九龙，半小时深港都市生活圈立等呈现。与此同时，梅观高速和机荷高速两大干线，一小时通达深圳海陆空交通枢纽；清平高速，板雪岗穿山通道（规划中），福龙路等南北大动脉对接中心区的多选链接，令鹭湖的交通脉络豁然开朗，居住价值迅猛飞跃。

    不仅如此，鹭湖国际住区周边不但具有丰富的休闲娱乐资源如世界第一大观澜湖高尔夫球会、亚洲最大网球中心、东方“好莱坞”版画基地、山水田园农庄、光明骑士会等，而且被美中学校、高新科技园、天虹商圈以及高达50万㎡的观澜湖新城HOPSCA国际城市综合体等高端文化、产业、商业配套簇拥，可满足鹭湖富人的各种需求。

    作为城市中轴的唯一高端湖居生态富人区，鹭湖国际住区内四大项目金地天悦湾、招商观园、和黄懿花园、城建仁山智水各有特色，预计将入住人口超过2万人，未来将成深圳富人大本营。

鹭湖国际住区四大项目