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人大代表杨建忠:房价不是加重个税能解决的问题

来源:  东方早报 深圳房掌柜  2013-03-05 11:01:24阅读量:3442
[摘要]二手房交易中个税按个人所得的20%征收,部分城市上调二套房首付和贷款利率,限购进一步推开 3月1日公布的“国五条”细则“重拳”出击。 据当晚的调查显示,六成网民认为二手房按利差征税“杀伤力”最大,近五成 ...

  不少代表委员表示,房产税改革坚持“保护首套、调节高端”,当务之急加紧住房联网,让“房多多家族”无处遁形。在倡导官员财产公开的契机下,适时推进“以人查房”,让税收更加公平,效果落到实处。

  保障房迎入市高峰

  经过五年推进,各地保障房将在今年迎来交付、入住高峰。

  今年城镇保障房将基本建成470万套、新开工630万套,这对于亟待解决住房问题的中低收入人群,无疑是个利好。

  全国政协委员、天津大学法学系教授何悦说,通过保障房的大量建设可以释放房地产市场刚性需求,缓解房价上涨压力。

  2008年下半年北京曾爆发过一波保障性住房的成交高峰,保障性住房的成交比例一度接近50%,当时北京住房成交均价也一度有所走低。

  “但短期内,这一政策对商品房市场的冲击更多是停留在心理层面上。”何悦认为,保障房建设的投入能否起到平抑房价的作用,有赖于公平分配和配套政策的完善。保障房计划不能如期覆盖到相应住房需求群体的话,平抑房价只可能是纸上谈兵。

  避免限价令成涨价推手

  “房价控制目标”,对于中国房地产市场而言并非一个新名词,在2011年房价高涨时首次提出,2012年楼市冷清下又悄悄隐退。

  国家统计局报告显示,1月份,70个大中城市房价环比上涨的城市超过七成,其中一线城市连续五个月领涨全国。

  房价控制目标列为五大措施之首,说明国家已意识到调控不加强,房价可能迅速上升,好不容易得到的调控成效将再次失去。

  许多地方开始动起来。深圳、武汉等地表示,将于近期出台年度新建商品住房价格控制目标。但也有不少网友担心限价令成涨价推手。

  全国政协委员赵东科认为,在目前的实际操作中,出台房价调控目标的城市,大都只考虑当地经济发展目标,宽松的目标,除避免被问责,还保持了对“土地财政”的依赖。

  限购政策并非长久之计。一些代表委员表示,在土地财政压力之下,地方政府变相放松调控的冲动仍存。切实执行房价控制目标和问责机制,将是对地方政府的一种约束,确保调控政策有效落实。

  房价控制旨在稳定预期。杨建忠代表呼吁,楼市调控亟待从根本上打破“调控-观望-升温-调控”的怪圈,将市场导入良性循环。

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责任编辑:杨典

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