提要:记者昨日了解到,8月份深圳的住宅销售量较7月份相比有明显提升,成交的类型方面,以中低端物业为主,而8月份高端物业成交占比量与7月份相比显著增加,同时也带来了成交均价的提升,8月份全市住宅成交均价19433元/平方米,环比增加7%,其中二手房成交量大幅上扬,共成交13279套共1238432平方米,环比增加一半以上。
记者昨日了解到,8月份深圳的住宅销售量较7月份相比有明显提升,成交的类型方面,以中低端物业为主,而8月份高端物业成交占比量与7月份相比显著增加,同时也带来了成交均价的提升,8月份全市住宅成交均价19433元/平方米,环比增加7%,其中二手房成交量大幅上扬,共成交13279套共1238432平方米,环比增加一半以上。
8月份楼市成交数据
本地楼市初现谷底反弹迹象
住宅推售面积环比暴增17倍
根据数据监测,8月份深圳全市新房住宅预售面积299715.86平方米,环比大增约3倍,同比增加三成多,全市新房住宅预售套数2984套,环比暴增5.3倍,同比增加44.1%。
同时,市场推盘量大幅增加,根据监测的数据显示,8月份深圳的住宅推售面积178372.37平方米,环比暴增17倍,但仍低于去年同期,同比减少73.9%,8月份全市住宅推售套数1672套,环比大增15倍,同比减少75.6%。
其中,8月份入市的项目以普通住宅和别墅两类物业为主,普通住宅的入市均价集中在12000~30000元/平方米,别墅物业的入市均价集中在60000~80000元/平方米,这两类产品的入市,为广大工薪阶层、高层次收入者,提供了多样化的选择空间。
同时,比较深圳的各行政区方面,南山区以30000元/平方米的均价入市,为市场提供233套大户型住宅,推售面积37131.79平方米。盐田区共推售44套别墅物业,推售面积10716.44平方米,入市均价70000元/平方米。而龙岗区则有五个项目入市,推售1012套住宅,推售面积83512.31平方米,龙岗区8月份个盘推售量均较小。
专家分析,随着“十一”秋交会楼市盛宴脚步的临近,市场预售量显著增加,因此,许多发展商期望待售项目能够在展会之前面市,充分利用展会期间的宣传优势,为项目赢得最佳的销售时机。
2024-04-30 17:01
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