深圳豪宅近期密集上市 豪宅市场进入到了成熟期

　　图为深圳南山区华侨城一处楼盘

　　近日，深圳多个豪宅楼盘集体上演“上市冲动”，罗湖、南山等区域近期计划新开豪宅近十个，为近年罕见现象。业内人士表示，深圳豪宅市场进入成熟期，有望崛起半山豪宅区。

　　近十个豪宅项目将开盘

　　3月17日，罗湖豪宅半山道一号正式启动，近日即将开盘。同在罗湖的合正荣悦高层楼栋单位也在同期宣布面世，京基云景梧桐也计划今年开售。至此，罗湖已有三个豪宅项目即将开盘，成为近年罗湖楼市罕见现象。

　　记者同时了解到，南山华侨城燕晗山居、蛇口鲸山别墅(小区网 论坛)九期鲸山觐海、前海华寓、深圳湾一号，以及福田车公庙的东海国际公寓等近十个豪宅有望近日面世。深圳多个豪宅楼盘集体上演“上市冲动”，业内人士称，深圳豪宅在近两年多为零星上市，很少在一个月内有多个豪宅开盘现象，将首次迎来“蜜月期”。

　　太阳世纪地产集团总裁邱斌近日接受记者采访时说：“从近期二手住宅成交情况看，豪宅市场在蛰伏一段时间后，开始放量成交。而且，新建住宅市场上也有部分改善性需求积极入市。中短期看，改善性需求入市将为深圳豪宅市场带来较大量的客户群体;从长期看，深圳城市更新和产业升级给豪宅带来了新的发展机遇。此外，南山深圳湾、蛇口、华侨城，福田香蜜湖，盐田梅沙等片区陆续有豪宅项目推出，在质和量上，都较之前的深圳豪宅有较大幅度的提升。”

　　有利于提升片区高端人居

　　《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》提出，要为城市经济“高位突围”探路。第一部分便是要开发拓展产业空间，再造一个新罗湖，未来5~10年，罗湖将通过部分旧城中村、旧住宅区、旧工业区、旧商业区“四旧”改造，新开发产业面积2230万平方米，带动各类社会投资2500亿元。

　　“罗湖将在产业升级、城市更新中，重拾自信、重回中心。”深圳市都会城市研究院院长高海燕认为，十年再造一个罗湖，罗湖今后的产业经济、高端人居产生质和量的影响和变化。