美亨曾在2013年前统计并提出：2011年深圳别墅供应达1000多套，销售备案不足50套，可谓“黑色年”; 2012年深圳可售别墅合计约1800多套，销售近500套，可谓“绿色年”;2013年深圳别墅新增供应趋0，卖一套少一套，可谓“别墅末时代”到来。
■ 2013别墅进入末时代，一墅难求
在连续5道“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下，别墅的规划审批已很难通过，几乎可以认为此后不再有别墅增量审批。不批别墅用地，即再无别墅开发。即便原先的别墅规划都可能要求更改，如溪之谷便是案例，联泰红树湾也是案例：从容积率1.0调整到容积率2.8，规划好的别墅也取消……所以，可以肯定地说：2013年底别墅基本进入存量市场，几无新增供应。
禁墅了，别墅不批了……从2003年第一次叫嚣到现在10年了，现终于兑现，2013年别墅宣告正式进入“末时代”，几近全面进入“存量市场”。据统计，2013年深圳可售别墅约1200套左右，皆是卖一套，少一套，开发商进入卖方市场，话语权很大。如果开发商“捂盘惜售”，客户只能望“墅”兴叹。在仅有的3000余套别墅供应中，最为珍贵的生态型山居别墅仅有不到1000套。
俗话说：“物以稀为贵。”财富在于远见，要买还得趁早。
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