最后，3月份以来土地市场“高价地”不断，预示着开发商对于市场前景非常看好。回顾2007年以来“高价地”在同一时期集中出现的现象后发现，“高价地”与随后房价持续上涨具非常很强的关联性。而且，本轮“高价地”主要集中在一线城市和重点二线城市。从这个角度来讲，这些城市政府实施的限价政策是很难实现房价控制目标的，而这些城市对于全国房地产市场又具有非常强的市场风向标意义。近期，大多数二三线城市的房地产市场有望告别持续了一年多的“低迷”，成交量开始呈现复苏型上涨，一线和二线重点城市的带动作用功不可没。
中短期内，改变楼市上行趋势的最大因素还是调控政策。目前，影响调控政策出台的因素除了民生诉求、地方土地财政外，房地产泡沫和金融风险的权重在上升。在壮大实体经济越来越力不从心、全球流动性陷阱和人民币升值的情况下，房地产泡沫及对金融风险影响的关注度在上升。
粤公网安备 44010602005421号
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