12年21场官司 南天一花园业主马拉松诉讼近终点

　　在庭审辩论阶段，主审法官认为，本案双方当事人应着重考虑的问题主要有两个：第一，应当根据什么标准来判断本案中两幢房产所有权归属;第二，南天一花园业委会所提出的损失赔偿，有何法律依据支持。庭审中，当事双方围绕第一个问题，从小区容积率、《深圳市白沙岭片区法定图则》等证据展开了激烈辩论。在辩论结束后，主审法官并未宣判，而是宣布休庭，并表示双方代理律师将在五个工作日内，向最高院上陈书面质证意见及代理意见，再视情况决定是否再次开庭。

　　□庭审之后

　　旁听代表陈兵：

　　最高院提审是积极信号

　　北京海淀区光大家园业主委员会主任、北京市业主委员会协会申办委员会召集人陈兵认为，深圳南天一花园的诉讼案具有指标性意义，为此在最高法院公开审理的前一天，他还曾特地通知朋友前往旁听。“各地的业委会需要合作，需要相互支持，因为在与开发商进行维权的过程中，在多数问题上是不利于业主的。”

　　“在审理开始之前，就曾预料此次审理不可能当庭判决。”陈兵说，在全国商品房小区所面临的所有矛盾中，公共部分确权问题是一个最基本也是最重要的问题。而不少商品房公共部分归属不清问题产生也有其历史原因，对此法院也不可能简单轻易就能判决。

　　“与其说是法律问题，不如说是国家政策问题。”陈兵表示，为何全国会出现如此之多业主维权事件，是因为我国的物权法不完善。

　　与此同时，陈兵表示，最高法院提审南天一花园诉讼案是一个积极信号，至少表示该案一审二审判决结果有改变的可能。

　　对于本案最高法院的审理，陈兵认为，公共权属判断法理很清楚，但因历史问题，牵涉太多利益，因而判决很有难度，最终结果还得看法院判决。尽管我国司法中不会依例判决，但本次庭审还是有很强的示范意义的。

　　陈兵表示，综合所有因素考虑，说到最乐观的判决结果，可能是将两幢楼产权判与全体业主，但法院将不再支持南天一花园业委会所提出的赔偿要求。

　　双方律师：

　　判决意味最终结果

　　审理结束后，记者在庭外采访了双方当事人律师。对于本次审理，南天一花园业委会代理律师吴耀鸿表示，尽管事先已预知法庭不会当庭宣判，但也应不会再次开庭审理，最终的判决书会在双方呈交质证理由及代理意见后作出。而且该判决也将会是最终判决，至于结果，只有等待。

　　而深圳市城市建设开发(集团)公司代理律师刘长森也认为最高法院判决将是最终结果，他认为对方在证据上没有优势，如果对方提不出新的证据，不可能再开庭审理，因为事实调查得比较清楚了，而且他们将赢得本案裁决。